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習近平召開政治局會議 再提化解房地產庫存

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【大紀元2015年12月15日訊】(大紀元記者李凡綜合報導)12月14日,習近平主持召開政治局會議,主題為經濟工作;被指為即將召開的中央經濟工作會議定調。會議再度提及化解房地產庫存,引外界關注。

官媒通報稱,會議分析研究2016年經濟工作,研究部署城市工作,審議通過《關於實施全面兩孩政策改革完善計劃生育服務管理的決定》等文件。

會議通報稱,保持經濟運行在合理區間,著力加強結構性改革;要防範化解金融風險,堅決守住不發生系統性和區域性金融風險的底線。不過,通報中沒有提到對明年經濟增長速度的預期。此前習近平說,在今後的5年,中國必須要保持經濟平均增長不低於6.5%,才能確保2020年的國內生產總值和人均國民收入比2010年翻一番。

會議通報中提及,要化解房地產庫存,通過加快農民工市民化,推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革,擴大有效需求,穩定房地產市場。要推進農民工市民化,加快提高戶籍人口城鎮化率。

2015年以來,習近平當局多次表態去庫存。11月10日習近平主持召開中央財經領導小組第十一次會議,提出「要化解房地產庫存,促進房地產業持續發展。」

次日,國務院總理李克強在主持召開經濟形勢座談會時,明確提出以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。不久前,李克強在中央黨校的講話也提到,「以往我們長期依賴的房地產,去庫存問題也沒有解決」。

《華夏時報》報導稱,中央最高層頻繁對樓市發聲的背後,是房地產數據已經接近決策層設置的「警戒線」。截止到10月底,全國商品房待售面積68,632萬平方米,比9月末增加2,122萬平方米。其中,住宅待售面積增加1,180萬平方米,辦公樓待售面積增加56萬平方米,商業營業用房待售面積增加709萬平方米。而今年5月的商品房待售面積是65,666萬平方米。

全聯房地產商會負責人表示,今年三四線城市的庫存壓力很大,「高庫存是持續影響房地產投資的前端數據,而房地產投資下滑已經嚴重拖累經濟增長」。

據大陸澎湃新聞網報導,上海鏈家市場研究部總監陸騎麟稱,目前,三四線城市的房地產需求不足,導致庫存去化艱難,成為了全國房地產市場所面臨的主要頑疾。此次鼓勵農民工轉化為城鎮市民,除了進一步推動城市化的速度,通過這一手段去化三四線城市的大量庫存,也是重要目的之一。

不過業內人士認為,三四線城市自身是人口流出較為嚴重的城市,當地產業不足,收入不高使得一些當地人去往大城市工作,而一些一線城市卻存在人口膨脹的問題,難以吸納大量農村人口成為市民,因此根本性問題應是調整我國不平衡的區域經濟發展模式,有效地做到人口導入。

習近平此次主持召開政治局會議,主題為經濟工作;被指為即將召開的中央經濟工作會議定調。

2014年中央經濟工作會議召開時間是12月9日至11日,2013年則是12月10日至13日。在這之前,都有一個給中央經濟工作會議定調的政治局會議。今年截至目前,官方仍未公布中央經濟工作會議會期,引發外界種種猜測。港媒的報導稱該會議延遲召開。

外界關注,李克強14至15日要到河南鄭州主持上海合作組織政府首腦會議,而習近平16日要去浙江烏鎮的世界網際網絡大會,因此今年的中央經濟工作會議最早也要推遲到17日之後召開。

中央經濟工作會議因其決定了來年的政策走向而備受矚目。目前,習近平當局金融反腐不斷深入,金融、國企及房地產等經濟改革風聲不斷傳出,背後涉及與江澤民利益集團圍繞「錢袋子」的最後博弈。外界關注今年經濟工作會議將透露的經濟變革信號及背後的政治動向。#

責任編輯:蔡致信

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2015-12-15 7:18 AM
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