【大紀元2015年12月29日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）中國房產供應過剩情況嚴重，業界預測這將成為中國經濟下行的一大風險。而且，目前中國各地房產市場還同時面臨發展不平衡的現象，令人擔憂產生房產泡沫的風險加劇。
從全國範圍來看，10月份未售出房屋庫存面積達6.86億平米，創下記錄，同比去年上升17%。
瑞銀集團（UBS）表示，中國房產去庫存化將經歷長期的過程，也是中國經濟面臨的最大下行風險。信用評級機構穆迪預計，中國房產銷售將會減速。
房產顧問公司Knight Frank中國區研究和諮詢主管David Ji表示，明年中國房產庫存量將會增加，特別是二線城市。
在房產庫存量增加的同時，大城市的地價卻飆升，比如上海今年初的地價是每畝9,500美元，創下上海的歷史記錄。
路透社本月初曾報導，北京一家房地產諮詢公司市場部主管表示，現在一些黃金地段的地價高於二手公寓的房價，他認為這樣會進一步增加風險，導致房地產泡沫的產生、加大一線城市和中小城市之間的經濟差距。
目前中國北京、上海、廣州、深圳這些一線城市仍有一定的房產需求量，但是周邊中小城市的房產市場卻呈現供過於求的趨勢，加上中小城市的經濟情況較為疲弱，新興房產建設和投資並不景氣。
今年第三季度，中國一線城市，包括北京、上海、廣州和深圳等，住宅用地的價格為每平米17,680元人民幣，三線城市僅為2,377元人民幣。
雖然一線城市有一定的購房需求量，但是那裏的很多住戶卻受到戶口的限制無法買房。比如上海，2,400萬人口中40%是其它城市來滬工作的人士，中共的戶籍制度使他們很難獲得在上海居住的正式身分，所以雖然想購房，但是困難重重。
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