【大紀元2015年12月09日訊】（大紀元記者劉毅報導）中南海每年一次的經濟會議將於本月召開，有陸媒透露本次會上有關房地產方面將推出一攬子「去庫存」政策，而且會對明年的經濟改革方向做出決定。
去庫存政策將集中出台
據《第一財經日報》12月8日報導，有接近中南海高層的人士表示，這次財經會議在房地產方面會關注去庫存，會有多項去庫存政策出台。因為習近平之前在中央財經領導小組會議上提出要化解房地產庫存。
消息稱，中共中央並沒有就具體地方、具體庫存數據做出硬性安排，既然定位是「去庫存」，當局調控的目的就不在於繼續助推房地產。重要的是藉助市場的力量引導資源配置和供需流動，讓買賣流動起來才是最重要的。同時，房地產投資增速的大幅回落已影響到GDP和地方財政，預計地方政府也將在這個過程中逐步擺脫土地財政和房地產依賴症。
據悉，被視為向房地產市場定向提供信貸流動性手段的棚戶區改造貨幣化補償安置已陸續到位。其它包括財稅、戶籍領域等配套一攬子政策預計將在明年密集亮相。有消息稱，相關部委在公積金額度管理、房地產交易稅費等方面已有政策儲備，購房首付比例、利率等信貸政策也有可能同期出台。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，去庫存有兩個方面，一方面是需求側，另一方面是供給側。
民生證券研究所執行院長管清友表示，房地產信貸和利率政策有望進一步鬆動，尤其是住房公積金的作用有望得到強化，「國家住房銀行」或提上時間表。
經濟學博士馬光遠說，2016年如果從經濟趨穩的角度去想，房地產如果不穩，那麼明年整個宏觀經濟穩定的壓力可能比較大。
中共社會科學院日前發布的最新報告稱，大陸商品住房過剩，樓市總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。
渣打銀行主題研究部高級經濟學家埃納姆‧艾哈邁德表示，中國房地產最大的問題是嚴重的供過於求，尤其是在三四線城市。渣打估計。中國未售房屋的過剩庫存高達900萬套，同時還有4000萬至5000萬套房屋處於空置狀態。
有大陸業界人士表示中國樓市最艱難的時刻或將到來。之前也有業界人士認為明年大陸樓市的大蕭條或將到來。
港媒：會議將提出明年推動改革措施
據香港《經濟日報》報導，這次經濟會議中南海高層將堅持市場經濟改革大方向，提出明年要推動改革的措施。
報導稱，在會前，經濟界和黨政部門在一些重大議題上有爭持，包括對來年國際環境的判斷、對中國經濟大勢起落的預測，甚至對新提出的「供給側改革」（即從供給、生產方面入手，通過解放生產力，提升競爭力促進經濟發展）都有爭議。但是對會議的核心內容已取得共識。其中最重要的是要堅持市場經濟改革的方向，在多個重要領域推動力度更大的改革。
今年11月份，習近平兩次提到要加強供給側結構性改革，著力提高供給體系質量和效率。習近平提出的供給側的結構性改革，顯示官方經濟學告別以前的重需求管理、重短期刺激的模式，轉向重視供給管理、重視經濟持續增長動力的模式轉變。
中共中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民11月18日出席某財經年會時表示，中共中央「十三五」規劃建議的中心是供給側的結構性改革問題。
據悉，由於北京當局將在本月中旬召開上海合作組織成員國政府首腦理事會會議，習近平及李克強在會議前後將會見多國領導人，有港媒分析，將於12月召開的「中央經濟工作會議」或被推遲到下週中期（12月中旬）進行。
每年一次的中共中央經濟工作會議是判斷當前經濟形勢和定調第二年宏觀經濟政策最權威的風向標，同時也是每年級別最高的經濟工作會議。#
責任編輯：高靜
