【大紀元2015年12月09日訊】（大紀元記者逸銘綜合報導）上週末，英國政府財政大臣喬治•奧斯本（George Osborne）公佈了秋季財政預案，其中對英國房市影響最大的變動包括對印花稅的改革，購房出租業主將承受額外的3%的印花稅。此外，對資本利得稅的調整與Help to Buy助購計劃的擴展也將對房市產生一些長期影響。
英國政府財政大臣喬治•奧斯本（George Osborne）。
•對印花稅（Stamp Duty Tax）的改動
從2016年四月份起，業主購買第二套住宅的時候，將會繳納更多的印花稅。稅率將比正常情況高出3%。以25萬英鎊的房產為例，應繳付的印花稅將從2,100英鎊增至5,250英鎊。細節將會在諮詢後公佈，可能會免除有15套房產以上的機構投資者的這部份額外印花稅。英國住宅出租代理協會（The Association of Residential Letting Agents）說該政策是「災難性的」。
2016年4月以後的印花稅率
Blick Rothenberg LLP的稅務經理羅伯特•普倫（Robert Pullen）說：「購房出租的業主從2016年四月開始將承受額外的3%印花稅，這可能會使得投資者在這段時間內爭相購買，並在短期內造成房價飆升，但長期影響尚不清楚。此外，這可能會導致更大的租金成本，因為業主將會希望從租金中把新稅收賺回來。」
在今年7月8日，夏季聲明還對購房出租業主的扣稅進行了調整。所處個人稅率較高的納稅人的借款成本大幅提高。因此，在2015年內，英國政府的政策變化從多個角度對購房出租這一行業進行了限制。再加上本次聲明中對印花稅的升高，很多購房出租業主的反應非常激烈。例如按揭專家斯圖爾特•格裡高利（Stuart Gregory）就表示: 奧斯本殺死了購房出租這一行業。
•對資本利得稅（Capital Gains Tax）的改動
從2019年開始，業主和第二套房產的買家需要在30天內繳納資本利得稅，而非等到每個稅務年度結束時。這是英國稅務及海關總署（HMRC）的數字化稅收服務的一部份。這對購房出租業主的收益影響不大。
•Help to Buy的擴展
Help to Buy助購計劃也得到了擴展。首先，英格蘭的（淨值貸款）也將延伸至2021年，比原計劃延長一年，這將幫助更多的初購者登上房產階梯。其次，該計劃在倫敦還有進一步的擴展，買家如能籌集到相當於房價5%的首付，即可申請到40%的政府貸款（在其它地區為20%），而只需申請相當於房價55%的按揭。政府貸款在前五年免息。
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原文鏈接：房東醒目：印花稅法改革的影響
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責任編輯：楊青
