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【行家談】英國房產的劍橋理論

Mike Bidwell

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文|Fine & Country地產代理公司劍橋分部的邁克·比德韋爾(Mike Bidwell)

劍橋經濟的發展使這座城市成了就業和業務增長的焦點,反過來又創造了住房需求,帶動了房市增長。Fine & Country地產代理公司劍橋分部的邁克·比德韋爾(Mike Bidwell)為我們介紹了劍橋房市的增長態勢,以及人們可以如何從劍橋的現象中受益。

劍橋,英國科研領域和房市的引領者,也是英國經濟和技術前進的發動機。現在的劍橋正處在一個蓬勃發展的週期中,絲毫沒有放緩的跡象:新的科技園正在不斷擴大,財政部首席秘書最近還宣布了關於建立新城鎮的計畫。很顯然,劍橋房市上的需求比以往任何時候都強。

從2001年到2011年,劍橋郡(Cambridgeshire)的人口在這十年內增長的速度比英國任何地方都快,劍橋郡的議會預測,到2026年人口將進一步增加2.5萬人。因此,無論您是想在劍橋賣房還是買房,毫無疑問2015年是合適的一年。

劍橋以其在技術和生物醫學研究的領先地位而享有盛譽。著名的劍橋大學則是這一地位的中心角色,當新的劍橋生物醫學園區(Cambridge Biomedical Campus)全面竣工後,預計將可僱傭並安居一萬名工人。總體而言,1,525家科技公司的總部設在劍橋郡,每年還將將會吸引更多的員工和其他大公司進駐這裡,如蘋果、阿斯利康(AstraZeneca)、亞馬遜(Amazon)和Spotify等公司都已宣布將在該地區擴大他們的辦公室。這導致了對劍橋市及其周邊地區的房產需求和樓價持續上升。從2013年11月至2014年11月之間,房屋價格增長了13.4%,比起倫敦也不遑多讓(數據來源:Hometracks英國城市房價指數),而全國平均水平是9.1%。

對於買家——雖然房價仍在上漲——但令人驚訝的是,與倫敦相比,劍橋的房產仍然物有所值。50萬英鎊在劍橋可以買到一所迷人的維多利亞聯排別墅,而同樣的價格在倫敦只能買到一所一居室公寓。劍橋幾英里外的房產更是物超所值,在Great Chishill地區,140萬英鎊可以買一所寬敞的五間臥室的獨立式房屋,還帶有溫水游泳池。在March鎮,有六間臥室的獨立式大宅,還帶有大花園和室外游泳池,僅售59.5萬英鎊,這兩套房產都可以通過Fine & Country劍橋分部買到。
對於賣家——市場對劍橋市中心的房產需求很高,很多房產都密封投標,而且很快就會賣出去。對於那些希望在市中心或其附近地區賣房的人,快速銷售不是什麼難事。老式的房產特別搶手,尤其是講述物理學家斯蒂芬·霍金(Stephen Hawking)生活的傳記片《萬物理論》(The Theory of Everything)在獲得2015年的金球獎提名後,很多人都對影片中所描述的劍橋大學的生活環境和歷史悠久的城市生活產生了濃厚的興趣。

無論您是想購買一所完美的居家之處,或是為您就讀劍橋大學的孩子準備個落腳地,還是想在倫敦之外尋找更物有所值的投資項目,劍橋及周邊地區的優質房產都是理想的選擇。對於許多人來說,劍橋市內是一個遠離倫敦的流行通勤地,有著同樣豐富的城市生活,與更為實惠的房產。從劍橋通勤到倫敦市中心僅需一個小時。火車定期往返於劍橋市的火車站和倫敦的Kings Cross火車站。因此,很多想住在寬敞房產的人都從劍橋通勤到倫敦工作。不僅如此,劍橋地區還有許多聲名遠揚的學校,包括The Leys、St Faiths、The Perse和Hills Road學校,確保孩子們可以在這裡得到最好的教育。

這個美麗悠久、書香四溢的城市不僅有著文化、教育、科技和經濟方面的優勢,其房市也因持續的供不應求而在持續的增長。因此,無論您想購買還是出售劍橋的房產,現在正是合適的時機。

如果您想購買、出售房產,或是想進一步了解更多信息,請聯繫Fine & Country劍橋分部,電話:01223 363700。網站:www.fineandcountry.com。

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2015-02-10 4:30 AM
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