赴美簽證放寬 吸引更多中國人在美買房

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【大紀元2015年02月12日訊】(大紀元記者李默迪編譯報導)去年11月份開始,中國大陸人赴美商務、旅遊、探親往返簽證有效期延長到10年,無需每年續簽。業內人士表示,簽證放寬將吸引更多中國大陸人赴美購房。

據《南華早報》報導,根據美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)統計,美國50個州中,有46個州的最大或第二大購房人群是中國人。數據顯示,到2014年3月為止,中國人投資美國房地產共220億美元,相當於美國房地產國際銷售總量的四分之一。

上海Maxview Realty 房產經紀公司董事經理托尼•黃(Tony Huang) 說,簽證延期將使赴美旅行更簡易,只需買機票、帶行李而已。

黃先生已經持商務簽證多次往返美國,目前他正在申請EB-5 簽證,通過投資一百萬美元、創造至少10個工作機會的方式,獲得美國綠卡。他決定移民主要是為了7歲兒子的教育,他希望孩子能夠更具國際化眼光。另外,中國污染嚴重也是他移民美國的一個主要原因。

黃先生計劃今年下半年或明年初在美國購房,他更傾向於美國西海岸的三個城市——聖地亞哥(San Diego)、洛杉磯(Los Angeles)和舊金山(San Francisco)。

簽證放寬 加快在美買房速度

東西方置業顧問有限公司(East-West Property Advisors)專門協助亞洲人在美置房,該公司的一項調查顯示,有25%的中國客戶認為,中國人赴美簽證放寬將直接加快在美國購房的速度,42%認為簽證更簡化將不同程度的幫助中國人在美國置備房產。

公司創始人Sam Van Horebeek說,一些大陸人甚至僅僅看過美國房產的節目後,就決定在美購房。

但黃先生則認為,現場體驗的方式更適合於私人購房。他將帶著妻子和兒子利用一週的時間前往三個城市選房,然後就確定下來。黃先生說,按上海的房價計算,一百萬美元並不算是大筆交易。

目前,大陸小型城市房產過剩導致市場低迷、處於困境。

根據美國標普/凱斯-席勒房產指數(S&P/Case Shiller composite index)顯示,美國獨立屋升值減緩,去年11月份增長率為4.3%,相比10月份4.5%有所下降,原因是美國房產庫存不足以及房貸標準收緊限制了房產市場行為。11月份舊金山(San Francisco)房價同比增長8.9%,領先所有20個都市區。

責任編輯:林妍

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