【大紀元2015年03月17日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）今年全球經濟情勢多以刺激經濟、防止通縮為主，而美國打算年中升息，台灣並沒有跟進的打算，估計今年房價利率調升的機會不大。永慶房屋在昨（17）日發表了一份今年2月的問卷調查顯示，民眾對於近期、長期的房價仍舊看跌，且各都平均房價均已下修，多屋民眾應適度汰弱留強，自住民眾則可積極看屋。
房價高居不下成為台灣第一大民怨，中央推出房地合一政策，另以限貸、查稅、升息、加稅等措施來抑制房價，台北市在去年也大舉調升房屋評定現值與路段率，讓不動產市場急凍，SARS該年買賣移轉棟數為34萬9,706戶，2012年開始大幅下滑，2014全年移轉棟數僅為32萬598戶。
今年2月6到26日，永慶房屋針對自家網站會員進行問卷調查，有52%認為一年內房價將持續下跌，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，平均房價下修，永慶房屋網路降價求售的物件中，六都比例都有增加，建議自用型買方可積極進場。
而面對政府調高房地持有稅負，多屋族需注意整體趨勢，例如六都房價已經修正，估計未來供給量過大、投資性重的區域（如郊區、重劃區）與高總價豪宅，預期價格下修幅度會更高，讀者可以財務規劃為導向，釋出部分產品，以免因政策因素，造成資產縮水。
永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，今年政府不僅持續推動房地合一立法，也開始關注中南部、偏遠地區的房價飆漲狀況，使買氣趨向保守，加上去年地方選舉後，新首長重新檢視區內各項重大建設，是否出現變數引發市場一律，也是導致雙北之外的城市房價看法由漲轉跌的原因。
責任編輯：羅令尹
