【大紀元2015年03月03日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）儘管早在2011年，許多觀察家預測說美國的豪宅時代已經結束，但根據美國人口普查局發佈的數據，去年美國的新建住宅比以往任何時候都大。
在幾年的經濟蕭條之後，去年美國的新建住宅面積中值超過2400平方英尺（223平米）。比1992年的新建住宅面積中值高出近1000平方英尺。
5年後的美國，不僅給人以復甦的感覺，房屋建築商們似乎高高興興地走回過去的老路，開始建造大比例的住宅，甚至比以往更大。
按照常理，經濟衰退的結果，似乎應是回歸可步行的密集型城市住宅，但現在的情況卻恰好相反。究其原因，可以有以下多種解釋：
首先，年輕的首次購房者，大部份被排斥在房市之外，不太可能購買城邊區域的大房。
其次，信貸要求比房市萎縮前更嚴格，因此住房市場的大量活動來自於尋找更大更好住宅的富裕家庭。
再次，其原因也可能在於政治上保守的建築商。
斯坦福大學政治學家Adam Bonica 在其2012年的論文中指出，在美國，建築商和建築公司屬於政治上最保守的企業，其保守程度根據其業主和員工們對政黨的捐贈而定。
美國皮尤研究中心（Pew Research Center）的調查發現，去年壓倒多數的保守派傾向於選擇『戶型更大、住宅間距更寬敞，但距學校、商店和餐館等僅幾英裏』的社區。
因此，某種程度上講，房屋建築商可能傾向於建造反映其自身價值的社區。如果潛在買家能分享這些價值觀就不是甚麼問題，但如果不能分享則是個問題。
潛在的麻煩可能是住宅擁有率的問題，從1989年至2014年年底的25年時間裏，住宅擁有率降至最低水平。
這倒不一定就是壞事。數據顯示，隨著越來越多的人們以共享的方式生活，包括與父母住在一起的年輕家庭，因此，2014年美國增加了數百萬新家庭。他們中大多決定租房，暫時不需要買房。
這可能預示著在未來1年內，如果更多的租房者決定買房的話，那麼住房擁有率將會提高。
正如Nick Timiraos本週在《華爾街日報》上說：「儘管銷量在放緩，但住宅規模卻在擴大，因為建築商們爭奪的是可以輕鬆獲得貸款和攢足首付款的富裕買家。」
不過，如果年輕的家庭進入市場，他們鎖定的目標是城邊40萬美元的單一戶型，賣房者可能很難說服他們購買大宅。
責任編輯：易凡
