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樓市風險增 大陸放寬房貸首付比例

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【大紀元2015年04月01日訊】 (大紀元記者李玲浦香港報導)面對大陸經濟下滑壓力,樓價不斷出現下跌,大陸央行昨日(30日)下午突然宣佈二套房首付比例降至四成,隨後財政部宣佈,二手房營業稅免徵期由5年降至兩年。不過,有大陸銀行表示,房地產問題應由市場調控,不應靠政策安排。

中共人行、住建部、銀監會聯合下發通知,對內地擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。同時,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。

同日財政部亦規定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。

大陸媒體報導,兩項所謂救市措施,主要是要穩定住房消費。目前大陸樓價普遍出現下滑的趨勢。

據中共統計局的資料,今年1月至2月全國70個大中城市新建商品住宅,跌幅都有擴大跡象,且多數城市的房價已跌回1年前,北京市更是出現了8個月的連續下跌,同時房地產開發投資、房屋施工面積、企業土地購置面積及房地產銷售面積等多個樓市指標,均出現增速下滑的現象。

建行:房地產市場應由市場解決

對於大陸放寬二套房首付比例,建行(00939)副行長楊文升回應稱,實際上房地產市場問題應由市場解決,並非靠政策安排。他指,去年該行發現,如果首付比例處於六成,會影響民眾的置業需求,認為當局有可能能考慮到有關矛盾?才推出有關政策?希望滿足市場的需求及改善居住問題。

不過,在港上市的恆大地產,昨天在業績會上拒絕回應相關措施。該公司去年純利微降,賺126億元人民幣。派末期息維持在每股人民幣0.43元。

責任編輯:蔡恆

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2015-04-01 2:41 AM
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