【大紀元2015年04月01日訊】（大紀元特約記者陳漢採訪報導）為了應付進退兩難的經濟困局，中共經濟政策一年一變。為當前經濟下滑的壓力下，北京3月30日開始給樓市調控全面鬆綁。央行和財政部等多部委最新聯手放鬆房地產信貸和稅收政策，包括調低首付比例、信貸以及稅收優惠政策。去年，當局因抑制房地產泡沫而頒布的限購政策被拋棄。專家認為，中共經濟現已處於進退兩難之中，拆東牆補西牆。
中共央行30日宣佈，將購買第二套普通自住房申請商貸的最低首付款比例從之前的60%下調為不低於40%，公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例亦下調為20%；財政部則同時公佈，將免征營業稅的適用條件從原來的「滿五(年)唯一」放鬆為「滿二唯一」。
而在2013年03月01日，中共國務院辦公廳曾出台「新國五條」細則。細則稱個人售房將徵收20％個稅；房價上漲過快城市可提高二套房首付；明確房價調控目標；對執行調控政策不力省市約談問責等。
在這先後兩次地產調控中，美國南卡羅萊納大學/艾肯商學院教授謝田博士表示：「體現出中國經濟下滑的壓力越來越大，這個經濟越來越限於危險之中，危急之中。中共實際上現在處於進退兩難的境地。如果任由房地產泡沫繼續增大，萬一泡沫提早破滅。他會帶來巨大的影響。如果不讓房地產泡沫繼續增大，遏制房地產的話，他這個經濟，他這個建設，GDP增長，失業率 ，保持失業率底這些目標都難以實現，難以達到。所以中共實際上確實是在這個兩難的之中在小心的微調。」
據路透報導，市場人士認為，新一輪放鬆政策短期有助於緩解房地產市場壓力，但實際效果仍有待觀察，樓市的長期趨勢難有改善。
招商證券宏觀研究主管謝亞軒指出，目前中國的房地產市場處於長週期的下行階段，短期政策只能延緩其下行速度，減弱其帶來的負面衝擊，不能改變這個趨勢，「長期並不樂觀，房地產市場有自己的週期，要長於一般的經濟週期。」
著名獨立中國問題學家，財經、社會類評論家鞏勝利認為，地方政策唯一的一個辦法就是「左口袋掏到右口袋，右口袋掏到左口袋」的放鬆政策。
南卡羅萊納大學/艾肯商學院教授謝田博士最後指出，這一次它（中共）實際還是經濟下行的壓力過大，不得不放鬆這個房地產的限控：「但是這個限控的危險很大。我們知道實際上房地產泡沫，已經在很多地方已經在實現，所以它們現在是非常擔心這個泡沫破滅的過程會失控，會拖垮經濟，中共的基本政策，就是在這個基礎上修修補補，拆東牆補西牆，難免顧此失彼。」
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