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為房地產估價 悉尼「夫妻店」中介最準確

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【大紀元2015年04月20日訊】(大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導)根據房地產價格預測網站realas.com的一項調查,悉尼內西區一家獨立房地產經紀被列為澳洲物業拍賣之前估價最準確的中介機構。

據澳洲金融觀察報導,這家中介公司名為Pilcher Residential,坐落在安南岱爾(Annandale),由皮爾徹(Simon and Terri Pilcher)夫妻兩人經營。他們對房地產估價與實際銷售價的誤差在5.8%之內。

有20年房地產經驗的皮爾徹先生說:「我們估價的物業約50%在拍賣前出售,是行業標準的兩倍。因為我們比大多數代理推出更高的價格,所以賣主以更高的價格進行談判。這也給你在買家中有更多的信譽,你不浪費他們的時間和金錢。買家花幾千元(做諸如檢查建築)但錯過了多個物業,(因為這些物業)從來不在真正的價格區間。競拍時才會出現正確的結果。」

realas.com去年由墨爾本買方經紀莫雷爾(David Morrell)和紐伯爾德(Andrew Newbold)成立,旨在打擊悉尼和墨爾本拍賣市場越來越普遍的較市場價格更低的報價現象。realas.com總裁羅維(Josh Rowe)表示,有無良房地產經紀人故意用不切實際的低報價來吸引購房者,人為地造成對房子的高需求,這是誤導性的營銷策略,是對購房者的欺詐。

根據realas.com,維省中介E J Love 艾平(Epping)分部對墨爾本北部郊區房產估價的準確率第一。

責任編輯:瑞木悅

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2015-04-20 8:07 PM
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