華人與洛杉磯亞凱迪亞系列報道之二

華人愛豪宅 洛杉磯亞凱迪亞樣貌改

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【大紀元2015年04月24日訊】編注:位於洛杉磯市中心東北約13英里的華人聚居區之一亞凱迪亞市,被稱為「中國人的比佛利山莊」,種種關於中國富豪和名人藏身於此的說法也為這個城市披上一層神秘的色彩。華人的到來到底為這個城市帶來了甚麼?請關注大紀元的系列報道《華人與洛杉磯亞凱迪亞》 。

(大紀元記者曾錚洛杉磯亞凱迪亞報道)2014年12月3日,《洛杉磯時報》在頭版頭條發表了一篇文章,題目為《被再造的亞凱迪亞(A Remade Arcadia)》, 文章以近兩個整版的篇幅,談到了中國大陸熱錢的流入給亞凱迪亞帶來的影響。

《洛杉磯時報》頭版頭條文章《被再造的亞凱迪亞(A Remade Arcadia)》(翻拍自《洛杉磯時報》)

文章說:「中國大陸流入的熱錢,正在將這個曾經沉睡的郊區城市變成『中國人的比佛利山莊』」,華人對於豪宅的偏好使一座座巨型的大房子在亞凱迪亞拔地而起。
《洛杉磯時報》頭版頭條文章《被再造的亞凱迪亞(A Remade Arcadia)》第二頁(翻拍自《洛杉磯時報》)

有的房地產經紀表示,這些年前來看豪宅的客戶60%是中國大陸人,而有的房產經紀更表示,看豪宅的100%都是華人。

Coldwell Banker科威地產公司房地產經紀陳萍表示,華人買房喜歡要全新的、朝向好的、地大的。

亞凱迪亞區內一處豪宅(曾錚/大紀元)

李青青是來自臺灣的移民,在亞凱迪亞已經居住了二十四年。她說:「我隔壁,我前面,都在蓋,都是把舊的鏟掉,全部蓋新的。」

亞凱迪亞居民李青青:太多的豪宅擋住了美麗的風景。(楊陽/大紀元)

據亞凱迪亞房地產經紀的統計,2005年全年,亞凱迪亞市只賣出一棟新豪宅,價格是360元/ 平方呎,2006年一年只賣出5棟新豪宅,最貴的320萬。

2007年-2010年之間,亞凱迪亞豪宅價格在300-490元/ 平方呎之間浮動,豪宅成交量則在5-12棟之間。

到了2014年,亞凱迪亞的豪宅已經漲到800元/平方呎,最貴的房價達到1100萬,300萬以上的豪宅賣出63棟。

陳萍表示,亞凱迪亞的整個趨勢就是「白人賣房子,華人買房子。」

亞凱迪亞2005年以來300萬以上豪宅成產量(數據提供:Coldwell Banker科威地產公司房地產公司。大紀元繪制)

建築業界人士表示,房子越建越大,一是因為華人喜歡很氣派的豪宅,一是因為在同樣面積的土地上,房子建的越大,建筑商才越有利可圖,因為賣房是按建筑面積賣的。

然而越來越多的豪宅,卻引起了原有居民的擔憂和不滿。他們覺得太大太多的豪宅破壞了原有城市的美麗風景。

亞凱迪亞區內Highland Oaks 路與Sycamore路交界的挨在一起的新舊兩處房子(曾錚/大紀元)

來自北京的查利·王(Charlie Wang)在亞凱迪亞已經居住了16年。他指著Highland Oaks 路與Sycamore路交界的挨在一起的新舊兩處房子說,中國人講「庭院深深」,講「深宅大院」,所以好的地方一定是門前綠地夠多的地方。

亞凱迪亞居民查利·王:砍掉大樹,美麗的亞凱迪亞就沒了。(楊陽/大紀元)

亞凱迪亞以前的房子,門前的綠地通常能達到六、七十呎,雖然按照市里的規定,門前的綠地只需留出37呎,但當時的人們常常還是會留出更多的空間。

查利·王說:「那麼你走過來一看,你就覺得這個社區很好,有很多樹,很深,它的前院很深,我們認為這是好一點的社區。但是新來的呢,他覺得這個房子不好,把它推掉。按照市政府的規定,他可以建到37呎,往前推30呎,如果他也往前推30呎,馬路對面的房子也往前推30呎,這個街道就窄的沒法看了。」

亞凱迪亞區內一處豪宅(曾錚/大紀元)

李青青也對過多的豪宅感到擔憂:「房子一蓋高,一蓋大,就看不見山的風景,風啊甚麼的,也會被擋住,看不到大自然了。所以我是有一種危機感,我確實是有。」

為了建大豪宅,很多時候不得不砍樹。加州氣候乾旱,很多大樹是靠人工澆水才能生長,一棵三人合抱的大樹,就算是長的快的松樹,也要一百年左右才能長成。砍掉之後何時再能長成呢?

亞凱迪亞區內一處正在掛牌銷售的豪宅(曾錚/大紀元)

查利·王舉例說,本來加州政府規定橡樹是不能砍的,但他的鄰居為了修新房,不知用甚麼方法取得了特批,愣把一棵橡樹給砍掉了:「那麼大的一棵參天大樹,那麼好看的一個景致,就沒有了。實際美麗的亞凱迪亞就沒有了。」

地產經紀陳萍表示,在建新房的審批方面,亞凱迪亞比它鄰近的城市聖馬力諾要更加容易,這也是造成這個區豪宅增多的原因之一。

亞凱迪亞區內一處正在掛牌銷售的豪宅(曾錚/大紀元)

不過,亞凱迪亞市長鄂志超並不同意這種說法,他認為房子越蓋越大,是人們的普遍需求造成的,在美國其他州也是這樣,這種現象不僅限於亞凱迪亞。「三、四十年前,美國的房子蓋出來差不多都是兩千呎左右,現在蓋的房子都是多少?不光是亞凱迪亞。」

一棟棟的豪宅在亞凱迪亞建成之後,帶來的後效應是甚麼?請關注我們的《華人與洛杉磯亞凱迪亞系列報道之三》——《洛杉磯亞凱迪亞華人豪宅熱惹風波》。

責任編輯:華子明

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