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西悉尼成為全澳房地產投資熱門

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【大紀元2015年05月24日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)「西區是最好的」早已成為悉尼西區售房的口號,房地產投資者對此也高度認同。

據澳洲新聞網報導,新的調查顯示,西區已成為悉尼、實際上是全澳最受投資者歡迎的房地產市場,投資者也發現人口迅速的增長、基礎設施的改善與便宜的房價已經創造了一次千載難逢的賺錢機會。

澳洲房地產信息網站的數據表明,紐省黑鎮(Blacktown)、彭里斯(Penrith)和奧本(Auburn)等地區在網上的房源最受投資者的青睞,帕拉馬塔(Parramatta)是最受歡迎的市區。

帕拉馬塔也是投資者在全澳的首選市區,擊敗了維省的Point Cook和Carlton。

來自澳洲房地產信息網站(Realestate.com.au)的巴拉茲(Toby Balazs)表示,悉尼西區的崛起,成為投資者的中心對賣家是好消息,會有很多投資者前來尋找房產。

房地產代理LJ胡克(LJ Hooker)沙翁(Nathan Sahyoun)表示,投資者已經意識到,西區的住房可能比內城區的同類房產上漲更多。

沙翁說:「毫無疑問投資者對這些地區很有興趣,比悉尼東區的空間更大,更便宜。」他認為一些項目將使該地區對租房和購房者更具吸引力,包括在巴吉里斯溪(Badgerys Creek)的第二機場,西北區和西南區的鐵路線及輕軌將穿過帕拉馬塔。

新的基礎設施已經改變大部份地區,由獨立房為主的地區高層公寓慢慢樓變得常見了。

沙翁說:「悉尼西區的高層公寓樓在日益增長。越來越多的生活機會,以及不斷增長的文化藝術中心鞏固著長期資本的增長。」

悉尼西區的房產市場的繁榮帶來賺大錢的機會,鼓勵首次購房者瓦澤查(Steph Warzecha)和艾立遜(Doug Allison)投資了黑鎮的一套公寓房,他們認為此舉很有成效。

瓦澤查說:「我們以317,000元購買的一套公寓房,但類似的公寓房售價約為35萬元。租金也能完全支付房貸,所以沒有影響我們的生活。公寓房也已經增值。我們希望拿出一些資產再購買另一處房產。」

Binvested創始人兼房產投資者伯奇(Nathan Birch)擁有紐省100多處房產,稱西悉尼的房價和租金收益率使之成為投資者更好的選擇。

在黑鎮和彭里斯這類地區,公寓房價格平均約為內城區70萬澳元的一半,5%的租金收益率高於全市平均水平4%。

伯奇表示綜合這些數據顯示出西悉尼的優勢,投資者應避免感情用事來進行決策。很多優秀的投資地區可能不是投資者個人想要居住的地方,但這不應成為購房障礙。投資是一個數字遊戲,對待它像一個企業,就能走得很遠。」

責任編輯:簡玬

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2015-05-24 7:58 AM
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