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報告稱:富人貸款買房比窮人獲更多折扣

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【大紀元2015年06月11日訊】(大紀元記者李玉澳洲悉尼編譯報導)澳洲財政霍基(Joe Hockey)是正確的:你想貸款買房的最好辦法就是找份好工作。但他說這話的所指和本文要講述的問題卻是完全不同的。

據悉尼晨鋒報報導,根據摩根大通銀行(JP Morgan)的報告分析,富人窮人更容易從銀行獲得貸款。也就是說當富人在銀行辦理貸款時,銀行會給他們更優惠的交易條件,因為銀行之間要競爭有錢的客戶。在房產拍賣時,富人會比窮人更容易成功拍得房子。

在差別最大的情況下,窮人富人之間的貸款利率差別可達0.5個百分點,這可能相差上萬元。

一筆40萬的貸款分期30年償還,貸款利率6.5%,每月需還2600元。如果貸款利率低0.5個百分點的話,即6%,每月還款額相同的情況下,可從銀行貸出43萬元。

由於澳儲銀(RBA)降息的幅度通常都是四分之一個百分點,富人就相當於享受了兩次降息。

「銀行鎖定這樣的客戶群是有道理的,」報告中寫道,「這樣的群體可能會有更強的現金流,和做較大資金抵押貸款的相應能力。」

該份報告的「數字金融分析」(Digital Finance Analytics)的數據科學家們,將貸款人分為六種,那些最有錢和最高薪工作的人平均可獲大約0.9個百分點的利率折扣。約30%的高層收入人士可獲得大於1個百分點的優惠,得到僅0.6個百分點的優惠的人只佔10%。

與此相反的是,被「數字金融分析」劃入「年輕家庭」或「多元文化家庭」的貸款人中沒有任何可獲得大於0.6個百分點的優惠。這些人多是首次置業者、零售助理和體力工,他們只能獲得0.5個百分點的折扣

老年人家庭和富裕長者平均可獲得大約0.7至0.8個百分點的優惠。
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責任編輯:李熔石

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2015-06-11 7:30 PM
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