【大紀元2015年06月15日訊】（大紀元記者李圓明舊金山報導）曾經是有很多停車位置的商業區Beach-Yerba Buena（94105）南部，現在成為舊金山家庭收入中位數最高的地區。Mission Bay也與以往不同，現在海岸線上，遠遠的能看到Infinity Towers和Millennium兩棟高樓，這只是這波舊金山高樓的開端。
舊金山上次建築浪潮是在2008年以前，自2008年受市場衝擊後停滯。但現在舊金山的經濟、就業率、人口、租金，還有房價都到了一個新的高度，新建房的浪潮重新開始。
這些越來越多的新建舊金山公寓或Condo，是否讓過熱的房市降溫？即使如此，這些大型工程也還是需要幾年後才能變成可以入住的房子。當地高科技產業、工作和房市需求在若干年後還是會隨著供應增加而一路上漲嗎？
金融和房地產市場被許多因素影響著，波動的經濟、政治甚至自然因素，所以說很難做出精準的預測。不過有一件事，我們可以肯定，舊金山無論以何種方式變化，這裡永遠是可以稱之為家的一個地方。
舊金山Condo房型變化
舊金山開發商一直傾向於興建精品豪華公寓，但並不是所有人都能接受舊金山的奢華Condo，繼舊金山推出微型公寓，開發商Artthaus在5月底遞交提案，計劃在Mission街區和Soma街區分別興建131個單位及36個單位的公寓樓。
這兩個項目與以往不同，主要針對年輕單身族，每個單位面積少於200平方呎。房型主要設計是集體公寓住宅，配用公共廚房，建商預計會帶來豐厚回報，或許也解決一定程度上舊金山住房不足的問題。
Artthaus的主要創辦人塔普林（Riaz Taplin）談到，最初是想建設一些高檔公寓，但後來發現集體居住的房型更有吸引力。每個單元的房子租金只需1,500美元，也就是說每平方呎平均只需8元。
集體住宅和微型公寓已經變得越來越普遍，開發商看到了市場上年輕居民願意住在舊金山，但不會負擔過大的預算，也不必共享臥室。塔普林說：「我們隨機應變，將少量的豪華公寓轉變成集體居住的概念。」根據提案，「這棟建築被看作是20世紀20年代舊金山經典街角公寓的現代詮釋」。目前該項目的審批程序還未完成。
據Curbed網站統計，現在舊金山正在興建的工程，多達40個。以下列舉10項舊金山近期的公寓樓工程。
1. 100 Van Ness
幾乎全部由藍色玻璃構成100 Van Ness大樓在街角處格外醒目。
地址：100 Van Ness Ave., San Francisco
2. ONYX
Onyx第一期工程在2013年完成，位於Potrero Hill的中心，由20間1個臥室、2個臥室和3個臥室房子組成。
地址：17th Street & DE Haro Street, San Francisco
3. Rene Casenave Apartments
由Leddy Maytum Stacey Architects建造，在Rincon Hill提供20個單位。
地址：530 Folsom Street, San Francisco
4. Saitowitz’s
在2014年完成，有40個住戶單元和39個停車位置。
地址：1501 15th Street, San Francisco
5. 8 Octavia
新的Stanley Saitowitz設計的Condo。
地址：8 Octavia Street, San francisco
6. Trinity Place 第二期、第三期工程
Trinity Place第三期工程即將開始，第二期已經開始開放。
地址：Mission Street & 8th Street, San Francisco
7. 300 Ivy
300 Ivy工程是在Hayes Valley的新工程，還有幾個月即將完工。
地址：300 Ivy Steet, San Francisco
8. 2001 Mariket
Prado Group的2001 Market有一個新的3萬平方呎的全食超市（Whole Foods）和82間Condo。
地址：2001 Market Street, San Francisco
9. NEMA
NEMA是在中街最大的自住房工程。
地址：1401 Market Street, San Francisco
10. 1844 Market
1844 Market現在處於完成階段，完成後有113個單元，其中14個是經濟適用房。
地址：1844 Market Street, San Francisco
責任編輯：李曜宇
