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市場房產中位價並非是買房的唯一參照

楊新雲澳洲珀斯

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【大紀元2015年06月27日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)根據西澳房地產協會(REIWA)的研究顯示,Balga地是珀斯中心區域房價最能負擔得起的地區,還指出市場房產中位價非是購房者的唯一進入市場的參照。

據今日珀斯網報導,隨著全澳對住房負擔能力的辯論,該協會日前敦促購房者要查看有的房產類型的可用的價格信息,而不僅是關注房產中位價格。

西澳房地產協會總裁艾雷(David Airey)表示,重要的是不要把房產價格中位數作為進入西澳房產市場的獨家信息。他說,房價中位數為房市中間點,而且市場上銷售數量一半的房產價格是低於這個中位價的。

「雖然現在珀斯都會地的房產中位價大約是547,000澳元,這還意味著50%的房產交易價格低於這個價位,即並不意味著購房者至少需要547,000澳元才可進入市場,」他接著說,「同樣重要認識到的是,首次購房者購買的房產價格相當低於市場的房產中位價格。根據5月的西澳政府的財政收入數據顯示,首次購房者在珀斯地區購買的房產中位價是45萬澳元和偏遠地區的其房產中位價是366,000澳元。」

艾雷又說,對首次購房者更有益的是看看低於市場房產中位價25%的更負的擔起的地區,就會得到更實惠價格的房產的觀點。

REIWA公佈的今年3月份季度的數據顯示:包括Gosnells、Armadale和Serpentine-Jarrahdale的珀斯的東南地區的房價都低於市場中位價的25%,即賣價是37萬澳元。

在西南地區包括Cockburn、Kwinana和Rockingham,那裡的公寓房和地塊是最實惠的。

他還表示,即使是在珀斯附近區域中的個別地區也可以找到低於市場中位價的25%的房產。例如:珀斯中心區域的Balga地區的房價約是385,000澳元。同樣,西南地區的單元房的中位價是277,000澳元,但是Orelia地區的單元房的價格是196,000澳元。

責任編輯:高敏

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2015-06-27 3:30 AM
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