【大紀元2015年06月30日訊】（大紀元記者錢盈盈綜合報導）近期貨如輪轉的新盤主導市場，令買家目不暇接，二手樓方面則較為遜色。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新盤市場的攻勢加上股票市場出現波動，均影響二手交投，導致本週末二手市場表現保持平穩。加上二手業主相當惜售，叫價強硬，縱然買家有入市意欲，均卻步而轉投一手市場，導致二手市場成交量平穩發展，未能帶來突破。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則表示，巿場購買力仍然充裕，同時本週末缺乏大型全新盤推售，促使部份一手向隅客轉投二手市場。此外，發展商積極部署推售新盤，並傾向以「吸引價」攻勢吸客，令部份企硬的二手業主態度軟化，料二手走勢將主要受新盤銷情左右。
又一村花園 四年升1130萬
美聯物業又一村分行蕭偉祥表示，近期大價物業交投向好，該行剛促成老牌豪宅單位成交，該成交為又一村花園高層A室單位，實用面積約1,498方呎，建築面積約1,783方呎，實用率約84%，由於單位優質，吸引鍾情該區居住環境的用家承接，連雙車位成交價約3,380萬元，折合實用呎價約22,563元，建築呎價約18,957元。據悉，原業主於2011年12月以約2,250萬元購入，是次轉手賬面獲利約1,130萬元，物業期內升值逾5成。
斥1558萬元「一口氣」購下維景灣畔兩單位
另外，美聯物業都會驛分行方思賢表示，有用家剛透過該行購入維景灣畔1組彼此相連海景戶，涉資額合共約1,558萬元。該成交單位為維景灣畔9座高層G及H室，G室實呎約496，H室實呎約498，成交價相同約779萬元。據悉，2伙單位同樣享海景，屬市場罕有優質戶，吸引用家共斥資約1,558萬元「一口氣」承接。據悉，2伙各於2012年3月以550萬元成交，按是次轉手價計，兩伙帳面分別獲利約229萬元，期內升值均約42%。
瓏門呎價破新高：三年升153萬
美聯物業屯門大興分行的高文帆表示，該行剛促成一宗屯門瓏門兩房戶成交，為瓏門為5座高層K室單位，實用面積約為475呎，建築面積約為620呎，兩房間隔，望內園及泳池景，約658.8萬元成交，折合實用呎價約為13,869元，建呎價約為10,626元。買家為一名用家，打算轉租為買，見上述單位優質罕有，故追價承接。
原業主於12年10月份以約505.76萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約153.04萬元，物業升值約30%。
粉嶺碧湖花園 五年勁升188%
美聯物業粉嶺碧湖分行周志強表示，該行日前促成一宗粉嶺碧湖花園兩房單位成交，用家議價9萬元後，以約391萬元入市。
剛成交的粉嶺碧湖花園單位為1座低層H室，實用面積約為400呎，建築面積約為515呎，兩房間隔，以約391萬元成交，折合實用面積呎價約為9,775元，建築面積呎價約為7,592元。用家見單位價格合理，屋苑環境不俗，故決定承接。
原業主於10年1月以約136萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約255萬元，物業升值約188%。
責任編輯：蔡恆
