【大紀元2015年06月09日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）紐約市「租金方針委員會」（Rent Guidelines Board，簡稱租金委員會）年年將穩租房租金上調。今年4月，租金委員會初步制定了2015-16年度租金上調幅度：一年期合同租金上漲幅度為0-2%；兩年期合同為0.5%－3.5%。在6月8日租金委員會召開的第一次公開聽證會上，各種觀點激烈交鋒。
會上，數十位民選官員和房客保護組織上前作證，呼籲委員會凍結或下調租金。
曼哈頓區長布魯爾指出：用來決定租金上漲幅度的「營業成本價格指數」（Price Index of Operating Costs，簡稱PIOC）總是比實際的數字高得多。布魯爾說：「去年燃料價格下降了21%，委員會自己的專業人員作出結論：即便租金水平下降，房東的利潤仍能保持同樣的水平」，「但是委員會每年投票上調房租，有一些年甚至高達8%。」所以，她呼籲租金委員會至少要凍結租金上漲，認真考慮房客「下調」租金的要求。
紐約市市議員約翰森（Corey Johnson）作證說：他每天聽到最多的抱怨就是「房租太高了」，人們都在害怕保不住他們的房子，而這些房客是護士、消防員、醫生、警察和老師。「可是我從來沒有接到過房東們的抱怨」，「我們正在失去城市的中產階層」，他呼籲委員會傾聽來自市民的下調租金的呼聲，「委員會的決定對未來有著重大影響力。」
代表下東城的華裔議員陳倩雯也到場作證。她說：「我們第一需要就是要保證房子足夠乾淨的和安全，並且房租是可負擔的，所以我們今年支持房租下調。」
「房租穩定協會」（Rent Stabilization Association）副主席弗瑞恩德（Jack Freund）認為紐約市需要一個合理的租金政策，「一個房客能夠承擔得起的租金。」
房東代表也發出他們的聲音。一個叫高查克（Ann Korchak）的女士有9間房子出租，其中四間是穩租房。她說她的穩租房客在外州自己有房子，卻到紐約市享受900美元/月的低房租待遇，而她每年花費大量資金維護房屋。對此，陳倩雯對記者說：「像這樣的情況，可以讓房客承擔一些維修費用，但是不能加到房租當中。」
紐約市有250萬人住在穩租房中，如果6月15日穩租法案到期且未能成功延期，將有100萬套公寓擺脫穩租法案限制，變成市場房。
租金委員會將在6月24日投票決定最終的租金政策，之前他們還將舉辦三場公開聽證會。市民可以在月23日前表達自己的意見和建議。
責任編輯：季平
