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2015年美國20個最適合置業城市

李默迪

《福布斯》與房地產趨勢分析公司Local Market Monitor合作,評出2015年最適合買房的20個城市。圖為位列第一的德州奧斯汀市。(大紀元資料室)

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【大紀元2015年07月28日訊】(大紀元記者李默迪編譯報導)當前美國房產市場走勢穩定,而且從去年起全美房產整體升值。所以現在想很快轉賣房屋可能不太容易,相反,當下或許是考慮買房並長期持有該房產資本的好時機。

據《福布斯》網站報導,選擇買房地點很重要。作為房產投資者,無論現在你想租房,還是作為年輕專業人士首次購房,很重要的一點是要考慮在哪兒購置房產。關鍵是要在工作機會不斷增加的城市買房。這樣的城市由於大量人群湧入,房源也會隨之更多。

《福布斯》與房地產趨勢分析公司Local Market Monitor合作,追蹤調查了美國300多個城市的房價及其經濟因素,評出2015年最適合買房的20個城市。

1.德克薩斯州奧斯汀(Austin, Texas)

德克薩斯州奧斯丁(Austin, Texas)(維基百科)
德克薩斯州奧斯丁(Austin, Texas)(維基百科)

都會區:德克薩斯州奧斯汀-圓石城(Austin-Round Rock, TX)
人口:1,883,051
平均房價:261,923美元
人口增長(2010年-2013年):8.9%
每年工作機會增加:3.6%
失業率:4.2%
每年價格上漲:12%
超出公允價值:8%
售租比:19

2. 猶他州普羅沃(Provo, Utah)

都會區:猶他州普羅沃-奧瑞姆(Provo-Orem, UT)
人口:562,239
平均房價:211,273美元
人口增長(2010年-2013年):6.2 %
每年工作機會增加:3.0 %
失業率:3.1 %
每年價格上漲:6 %
低於公允價值:7 %
售租比:17

3. 德克薩斯州休斯頓(Houston, Texas)

德州休斯頓市(Houston, TX)(圖:維基百科)
德州休斯頓市(Houston, TX)(圖:維基百科)

都會區:德克薩斯州休斯頓-貝敦-糖城(Houston-Baytown-Sugar Land, TX)
人口:6,313,158
平均房價:214,049美元
人口增長(2010年-2013年):6.2 %
每年工作機會增加:4.1 %
失業率:4.9 %
每年價格上漲:12 %
低於公允價值:7 %
售租比:17

4. 佛羅里達州奧蘭多(Orlando, Fla.)

佛羅里達州奧蘭多市(Orlando,Florida)。(圖:維基百科)
佛羅里達州奧蘭多市(Orlando,Florida)。(圖:維基百科)

都會區:佛羅里達州奧蘭多(Orlando, FL)
人口:2,267,846
平均房價:187,568美元
人口增長(2010年-2013年):6.0 %
每年工作機會增加:3.6 %
失業率:5.7 %
每年價格上漲:9 %
低於公允價值:13 %
售租比:13

5. 德克薩斯州達拉斯(Dallas, Texas)

達拉斯進城夜晚的天際線(fotolia)
達拉斯進城夜晚的天際線(fotolia)

都會區:德克薩斯州達拉斯-布蘭諾-歐文(Dallas-Plano-Irving, TX)
人口:4,500,745
平均房價:197,159美元
人口增長(2010年-2013年):5.9 %
每年工作機會增加:3.8 %
失業率:5.0%
每年價格上漲:10 %
低於公允價值:9%
售租比:16

6. 德克薩斯州聖安東尼奧(San Antonio, Texas)

都會區:德克薩斯州聖安東尼奧(San Antonio, TX)
人口:2,277,550
平均房價:189,080美元
人口增長(2010年-2013年):5.8%
每年工作機會增加:2.5%
失業率:4.7%
每年價格上漲:8%
低於公允價值:12%
售租比:17

7. 科羅拉多州丹佛(Denver, Colo.)

科羅拉多州丹佛市(Denver, CO)(維基百科)
科羅拉多州丹佛市(Denver, CO)(維基百科)

都會區:科羅拉多州丹佛-奧羅拉(Denver-Aurora, CO)
人口:2,697,476
平均房價:278,130美元
人口增長(2010年-2013年):5.6%
每年工作機會增加:2.6%
失業率:4.0%
每年價格上漲:10%
超出公允價值:5%
售租比:21

8. 愛達荷州博伊西(Boise, Idaho)

愛達荷州博伊西(Boise, Idaho)(維基百科)
愛達荷州博伊西(Boise, Idaho)(維基百科)

都會區:愛達荷州博伊西-南帕(Boise City-Nampa, ID)
人口:650,288
平均房價:183,649美元
人口增長(2010年-2013年):5.3%
每年工作機會增加:2.2%
失業率:3.5%
每年價格上漲:9%
低於公允價值:6%
售租比:17

9. 奧克拉荷馬州奧克拉荷馬市(Oklahoma City, Okla.)

都會區:奧克拉荷馬州奧克拉荷馬市(Oklahoma City, OK)
人口:1,319,677
平均房價:166,044美元
人口增長(2010年-2013年):4.8%
每年工作機會增加:3.3%
失業率:4.2%
每年價格上漲:4%
低於公允價值:20%
售租比:16

10. 德克薩斯州沃斯堡(Fort Worth, Texas)

都會區:德克薩斯州沃斯堡-阿靈頓(Fort Worth-Arlington, TX)
人口:2,310,168
平均房價:180,312美元
人口增長(2010年-2013年):4.8%
每年工作機會增加:2.6%
失業率:4.9%
每年價格上漲:7%
低於公允價值:17%
售租比:15

11. 亞利桑那州鳳凰城(Phoenix, Ariz.)

都會區:亞利桑那州鳳凰城-梅薩-斯科茨代爾(Phoenix-Mesa-Scottsdale, AZ)
人口:4,398,762
平均房價:215,327美元
人口增長(2010年-2013年):4.5%
每年工作機會增加:2.5%
失業率:5.8%
每年價格上漲:10%
低於公允價值:3%
售租比:16

12. 猶他州鹽湖城(Salt Lake City, Utah)

都會區:猶他州鹽湖城(Salt Lake City, UT)
人口:1,140,483
平均房價:250,394美元
人口增長(2010年-2013年):4.4%
每年工作機會增加:2.9%
失業率:3.2%
每年價格上漲:6%
超出公允價值:1%
售租比:21

13. 佐治亞州亞特蘭大(Atlanta, Ga.)

佐治亞州亞特蘭大(Atlanta, Ga.)(Fotolia)
佐治亞州亞特蘭大(Atlanta, Ga.)(Fotolia)

都會區:佐治亞州亞特蘭大-桑迪斯普林斯-瑪麗埃塔(Atlanta-Sandy Springs-Marietta, GA)
人口:5,522,942
平均房價:188,751美元
人口增長(2010年-2013年):4.2%
每年工作機會增加:2.3%
失業率:7.3%
每年價格上漲:10%
低於公允價值:21%
售租比:15

14. 佛羅里達州北港(North Port, Fla.)

都會區:佛羅里達州北港-佈雷登頓-薩拉索塔(North Port-Bradenton-Sarasota, FL)
人口:732,535
平均房價:223,523美元
人口增長(2010年-2013年):4.1%
每年工作機會增加:3.8%
失業率:6.0%
每年價格上漲:9%
低於公允價值:14%
售租比:16

15. 佛羅里達州西棕櫚灘(West Palm Beach, Fla.)

都會區:佛羅里達州西棕櫚灘-博卡拉頓-博茵頓沙灘(West Palm Beach-Boca Raton-Boynton Beach, FL)
人口:1,372,171
平均房價:260,846美元
人口增長(2010年-2013年):3.6%
每年工作機會增加:2.7%
失業率:6.0%
每年價格上漲:11%
超出公允價值:4%
售租比:17

16. 佛羅里達州傑克遜維爾(Jacksonville, Fla.)

佛羅里達州傑克遜維爾市中心景觀。(Scott Halleran/Getty Images)
佛羅里達州傑克遜維爾市中心景觀。(Scott Halleran/Getty Images)

都會區:佛羅里達州傑克遜維爾(Jacksonville, FL)
人口:1,394,624
平均房價:196,538美元
人口增長(2010年-2013年):3.4%
每年工作機會增加:3.2%
失業率:5.8%
每年價格上漲:8%
低於公允價值:15%
售租比:15

17. 明尼蘇達州雙子城(Twin Cities, Minn.)

都會區:明尼蘇達州-威斯康星州,明尼阿波利斯-聖保羅-布盧明頓(Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI)
人口:3,459,146
平均房價:221,408美元
人口增長(2010年-2013年):3.1%
每年工作機會增加:2.0%
失業率:3.6%
每年價格上漲:6%
低於公允價值:7%
售租比:19

18. 華盛頓州塔科馬(Tacoma, Wash.)

都會區:華盛頓州塔科馬(Tacoma, WA)
人口:819,743
平均房價:235,965美元
人口增長(2010年-2013年):3.0%
每年工作機會增加:1.8%
失業率:6.0%
每年價格上漲:9%
低於公允價值:18%
售租比:17

19. 加利福尼亞州沙加緬度(Sacramento, Calif.)

都會區:加利福尼亞州沙加緬度-阿登-阿卡德-羅斯維爾(Sacramento-Arden-Arcade-Roseville, CA)
人口:2,215,770
平均房價:259,208美元
人口增長(2010年-2013年):3.0%
每年工作機會增加:2.3%
失業率:6.6%
每年價格上漲:10%
低於公允價值:6%
售租比:17

20. 密歇根州大溪城(Grand Rapids, Mich.)

都會區:密歇根州大溪城-懷俄明市(Grand Rapids-Wyoming, MI)
人口:1,016,603
平均房價:149,123美元
人口增長(2010年-2013年):2.8%
每年工作機會增加:3.7%
失業率:4.7%
每年價格上漲:8%
低於公允價值: 23%
售租比:14

責任編輯:林妍

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2015-07-29 5:08 AM
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