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AMP銀行停止投資者房款 現有客戶利率漲0.47%

儘管AMP承諾仍將繼續主動型基金業務,但從全澳來看,總值1.6萬億的主動型基金已受到被動和指數型基金的衝擊。(AFP/Getty Images)

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【大紀元2015年07月29日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)為響應金融監管機構解決房地產市場風險危機的政策,AMP銀行將停止向新的房產投資者發放貸款,並將對現有客戶大幅調高貸款利率。

澳洲金融觀察報報導,AMP銀行在29日表示,將會增加對所有投資人的浮動貸款利率,高達0.47%,這將是該銀行最大的一次利率提升,目的是嚴厲打擊房地產投資者的貸款。這一舉措將會使AMP銀行的基本貸款利率達到4.97%。

AMP銀行還將停止接受或評估新的房地產投資者的貸款。對新貸款的凍結預計將持續到今年年底,這將取決於「市場狀況」。

AMP銀行的一位發言人表示,這兩大舉措都是為了適應澳洲審慎監管局(APRA)有關住房投資者貸款增長不能超過10%的要求。該發言人稱,停止發放新貸款只是一項臨時舉措。

AMP銀行向新投資客戶關門的措施是繼聯邦銀行(CBA)和澳紐銀行(ANZ)在上週提高了0.27%的投資者房貸利率之後,這兩家銀行也援引了澳洲審慎監管局的政策。

27日,國民銀行(NAB)將只還息房貸利率漲了0.29%,這對投資者和自住貸款同樣適用。西太平洋銀行(Westpac) 預計也將會提高利率。

AMP銀行相對來講是一個較小的銀行,擁有約十萬名客戶,其中很多都是該銀行金融規劃部門的客戶。根據審慎監管局的數據,AMP銀行的投資房貸款價值29億澳元,與花旗銀行(Citi)相當。

AMP是迄今為止響應審慎監管局打擊投資者房貸方針,反應最強烈的一家銀行。

根據最新的數據,至今年5月的一年中,AMP銀行的投資房貸款者增長了13%,大大超過了審慎監管局限制的10%的增長速度,但仍略低於國民銀行,國民銀行在同期的投資者房貸增長了13.9%。

雖然各銀行打著遵守審慎監管局限制政策的旗號,但分析家們懷疑,各大銀行也是為了提高利率來滿足如果房貸者未能償還貸款,將有更大的緩衝來吸收損失的需要。

責任編輯:簡玬

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2015-07-29 10:50 PM
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