【大紀元2015年07月31日訊】（大紀元記者李歐舊金山報導）兩年前，馬克・麥克勞林（Mark A. McLaughlin），太平洋聯盟地產（Pacific Union）的現任首席執行長，受當時駐華大使駱家輝先生的邀請，參加在美國駐北京大使館舉行的午餐聚會。參加完聚會後回到舊金山，麥克勞林這才意識到，中國人投資「美地」的興趣已經超出他的想像，他必須加速與中國客戶的合作行動了！
來到美國如果你沒有涉足舊金山灣區房產，別說你投資了美國房地產。
這句話或許不公正，也不是誰說的名言，但卻幾乎快成為事實。整個灣區氣候宜人，匯聚頂尖科技公司，又有斯坦福、伯克利領頭的頂尖學府，再加上強勁的就業市場，不怪曾有風水師說，灣區地形猶如「聚寶盆」。這正是灣區地產引華人垂延之所在，也正是麥克勞林的大本營。
我們特別訪問長期經營灣區豪宅房市的馬克・麥克勞林。事實上，他在2009年才收購「太平洋聯盟」，但在短短6年間，他們成為「佳士得國際房地產」的獨家合作夥伴，觸角延伸至灣區6個縣區，被「舊金山商務時報」（San Francisco Business Times）排進「最火的百名企業名單」，2014年的銷售額達60億7,500萬美元。
恭候已久的中國開發商
回憶兩年多前，麥克勞林聽胡潤百富出版人伊麗莎白・哈靈頓（Elizabeth Harrington）談到中國在美國投資的前景問題，他意識到中國人對美國房地產投資的興趣僅處於起步階段，如果拿一場棒球比賽來比喻，只是第一或第二局。
但幾個月後，他參加了駐華大使館舉行的聚會，與一位重要的中國開發商暢談美國房市。沒想到14個小時後，當麥克勞林飛回舊金山，他發現他的留言箱已經爆滿，那個開發商已等在舊金山了。
「我明白了，太平洋聯盟要成功的與中國客戶合作，就需要加快行動速度了」，
麥克勞林這才恍悟，就算是起步階段，也必定會是一個猛烈的大跨步。
為此，太平洋聯盟立即創建了一個中文房地產網站：PacificUnion.cn以滿足他們的中國客戶。一來是向中國人介紹灣區發展現狀，二來是提供灣區各種價位的房市產品諮詢，高端房產尤為其中的重點，也是他們的獨家產品線。
頂尖學區是灣區地產的後盾
談到灣區的地產，不得不說灣區的教育。麥克勞林也是3個孩子的家長，他十分理解中國人重視教育的程度，不希望孩子輸在起跑點上的心情。而且，在他的企業裡許多成員，包括他自己在內，都是從這些世界頂級學校畢業的。
除了著名大學的加持，灣區的很多高中小學都是全美分數極高的優秀學校，例如在華人中名聲響亮的帕洛阿圖（Palo Alto）學區、庫博蒂諾（Cupertino）學區、菲利蒙（Fremont）學區、聖拉蒙（San Ramon）學區⋯⋯等等，這些都是諸多華人趨之若鶩好學區。
現在太平洋聯盟就經手很多中國朋友來美置房的故事，麥克勞林說，他們為自己購買房產，也為孩子來灣區接受教育而購房。
好學區也帶來好社區，像Atherton和Palo Alto這些優秀社區，不僅是美國主流人士的喜愛，也是許多中國人點名的區域。這裡的鄰居都是受過良好教育和富裕階層人士，他們當中有Facebook和YouTube的創始人，還有更多知名人士。中國人在這些知名學區、大學城購房的約占25%～30%，在舊金山市購房的約占20%。
這些社區距離蘋果、谷歌、臉書、甲骨文等世界級大公司，都在二、三十分鐘的車程，隨便找人攀談可能都是在某個領域很有造就的人物。這使得舊金山灣區的地產成為中國人很好的投資選擇。
美國國家房地產經紀人協會（NAR）2014年發布的一份報告表明，外國投資者普遍認為美國房地產投資是安全的。此外，美元對人民幣貶值，使得中國客戶具有更強的購買力。
好房區不憂市場衝擊掉價
了解中國市場的麥克勞林也深知，中國通膨的嚴重性，但他建議即使到美國投資，也要選擇相對成熟的市場，唯有在這樣市場才能處於不敗之地，也是應對通膨的良策。
回首07年開始的全美房市泡沫，無數房產遭到法拍、賤價出售，但灣區的好房區卻沒有受到過多的衝擊，而且回復力道快，早已超過上一波房市的頂峰價格，至今漲幅仍舊有勁。
除此之外，麥克勞林深愛北加州的生活方式。「任何時候我都可與家人到太浩湖（Lake Tahoe）滑雪，在灣區的馬林縣（Marin）海濱帆船，沿著太平洋海岸公路騎自行車，或往南到圓石灘（Pebble Beach）打高爾夫球」，他開心地說。
專屬中文服務
為了讓中國人更了解灣區生活型態與地產，太平洋聯盟設立的中文網不同於一般網站單純使用谷歌直譯的方式，而是專屬中文網頁，線上還提供「中文禮賓」服務，解答有相關房地產問題的華人，甚至想要找說普通話地產經紀也不成問題。
麥克勞林還繼續推出深化服務，除了幫助中國客戶選擇房地產，還在教育、醫療、物業管理、租賃、保險、移民和搬遷服務等方面提供建議和指導。一系列的加速動作，可以看出麥克勞林絕對是起而行的實踐者，並且在這波歷史性的中國移民大潮中，就算他非是開拓者，也已是市場中的領先者。
責任編輯：李曜宇
