【大紀元2015年07月07日訊】（大紀元記者凌妃編譯報導）全世界最昂貴的街道多座落於交通要塞與景觀絕佳的地理位置，這些地點多不會因時間差異或是屋齡變長而房價下跌。並且這些街道上房屋買賣交易量很小，說明在這些昂貴的林蔭大道旁的豪門宅第是不輕易出售的。
《商業內幕》7月6日援引國際房地產顧問第一太平戴維斯公司（Savills）家用住宅研究總監巴恩斯（Yolande Barnes）的話表示，座落在這些世界上最昂貴街道上的房地產，並不會輕易買賣，可能一個世代只有一次。因為這些屋主通常都不缺錢，他們會繼續擁有能夠保值的房地產。
在Billionaire.com的排名中，座落在香港太平山山頂上的山頂道是全世界價格最高的街道，這裡的房地產平均每平方米是11.4萬美元。香港也是排名前8名唯一的亞洲國家。其他擠進全世界最昂貴的前8條街道，1條在紐約、1條個在英國倫敦、1條在摩納哥、3條在法國、1條在澳大利亞悉尼。
Billionaire.com的排名是依據該街道上房地產每平方公尺的平均價格計算。以下是全世界最昂貴的8條街道明細。
1. 香港山頂（The Peak）的山頂道（Peak Road）
平均價格：$114,000（美元/每平方米，下同）
座落在太平山山頂上的山頂道是世界上價格最昂貴的街道。夾道鬱蔥樹林的美景，讓在今年2月售出的一棟豪宅成交價，創下香港住家行情的歷史新高，來到51億港幣（約6.58億美金）。該豪宅的居住面積為1.1萬平方米。
位於太平山山頂的普樂道（Pollock Path）是之前全球最貴的房產冠軍，但是近來並沒有傳出任何買賣交易。香港第一太平戴維斯研究總監表示，山頂道一直以來都是香港最富盛名且尊貴的位置。因缺乏大規模發展，加上該區本來就很少房市，讓山頂道和施勳道（Severn Road）、普樂道以及白加道（Barker Road）相比之下，就顯得特別「冷清」。
2. 紐約上第五大道（Upper Fifth Avenue）
平均價格：$108,000
紐約上第五大道又稱「百萬富豪區」（Millionaire’s Row）。從19世紀後期開始，上第五大道就是貴族與社會精英居住匯集的地方。在紐約市這個「大蘋果」（Big Apple），上第五大道擁有最具代表性與奢華的建築，而且與獨一無二的景觀——中央公園為鄰。
房地產經紀公司Stribling & Associates私人經紀主任亨克斯（Kirk Henckels）表示，沒有比第五大道更好、更貴的地址了。他提到在過去9個月間買賣超過7,000萬美元的3個交易是960、834以及781號。
此外，第五大道也是曼哈頓精品百貨的聚集地，像是蒂芙尼（Tiffany & Co）、范思哲（Versace）、阿瑪尼（Armani）、古馳（Gucci）、高檔百貨公司波道夫‧古德曼（Bergdorf Goodman）以及薩克斯精品百貨（Saks）。
3. 倫敦騎士橋（Knightsbridge）
平均價格：$103,000
騎士橋是倫敦地價與房價最昂貴的地段，其豪宅更彙集了眾多的上流人士。2014年4月，騎士橋因One Hyde Park住商大樓頂樓豪宅以1.4億英鎊（約2.16億美元）售出，而抬高整體房價。這個成交價格為炙手可熱的倫敦房市創下18個月來的新紀錄。該區其他的房價也都超過6,000萬英鎊（約9,261萬美元）以上。
騎士橋上還有許多大使館、勞力士錶店以及寶格麗酒店（Bulgari Hotel）。在過去5年裡，只有肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens）一處的豪宅售出，成交價是9,400萬英鎊（約1.45億美元）。
4. 摩納哥（Monaco ）格雷斯公主大道（Avenue Princesse Grace）
平均價格：$100,000
在摩納哥依山傍海的蒙地卡羅（Monte Carlo）棕櫚樹成蔭的格雷斯公主大道上，2014年的房價創下紀錄。一間在La Reserve 3房、200平方米，含一個停車位的公寓售價是1,600萬歐元（約1,750萬美元）。摩納哥的頂級豪宅流動性強，交易數量大。
5. 法國阿爾卑斯省卡弗爾拉鎮（Cap Ferrat）的Chemin du Sémaphore
平均價格：$67,000
法國阿爾卑斯省的聖讓卡弗爾拉鎮（Saint-Jean-Cap-Ferrat）曾是比利時皇室的度假聖地，現在則集聚了世界知名億萬富翁的華麗別墅，包括微軟共同創始人保羅·艾倫（Paul Allen）以及已故的俄羅斯商界大亨比瑞索夫斯基（Boris Berezovsky）。
Chemin du Sémaphore就是那條穿越聖讓卡弗爾拉鎮半島的大道。去年8月，一棟650平方米的豪宅以3,700萬歐元（4,043萬美元）成交，這裡的買主多來自中東、北歐與英國。
6. 澳大利亞悉尼派珀角（Point Piper）的沃爾斯利路（Wolseley Road）
平均價格：$ 44,000
派珀角的沃爾斯利路是全澳洲最昂貴的街道。今年5月一套3臥室的公寓以超出底價100萬澳元（約74.2萬美元）的價格售出。據《悉尼晨鋒報》報導，當天共有10名買家登記競標，其中5個買家出價競爭激烈，最後中標者是本地的一個買家。
去年這棟公寓5樓的一套房是以295萬澳元（約218.8萬美元）售出。居住在這座公寓整層樓的居民都可以將悉尼港、城市天際線、悉尼大橋和悉尼歌劇院的全景一覽無遺。
7. 法國巴黎的Quai d’Orléans
平均價格：$41,000
法國影壇明星碧姬芭杜（Brigitte Bardot）以及導演瓦迪姆（Roger Vadim）都曾經住在Quai d’Orléans。Quai d’Orléans擁有巴黎最美的景色，它座落於塞納河中聖路易島南側，屬巴黎第4區。在這條街上的房子擁有歷史悠久的石建築，並直接面對對岸的聖母院大教堂。
目前Quai d’Orléans街上只有20棟建築物，可溯源至17至19世紀。今年3月，一間位於5樓的3房公寓以每平方米3.6萬歐元（約3.9萬美元）售出。在法國，街道名和景觀影響房價至鉅，而Quai d’Orléans同時擁有這兩個優勢。
8. 法國聖托佩（Les Parcs de Saint-Tropez）的Avenue des Palmiers
平均價格：$39,000
法國小鎮聖托佩的Les Parcs de Saint-Tropez是富豪的群聚地。座落在半島上、臨聖托佩灣的房產幾乎是無法買得到。在Avenue des Palmiers上海景的別墅每平方米的價格是7萬歐元（約7.6萬美元）。
責任編輯：林妍
