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時有地震 舊金山樓宇局促加固 新建單元做獎勵

舊金山的軟層建築。(Justin Sullivan/Getty Images)

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【大紀元2015年08月22日訊】(大紀元記者李蘭舊金山報導)近期灣區時有地震,舊金山樓宇檢查局再次提醒軟層建築(Soft Story Building)業主,盡快回覆強制性篩檢表(Screening Form),同時樓宇局推出新建單元等措施鼓勵業主進行地震加固改造。

舊金山曾在1906和1989年發生大地震,專家預測未來25年內加州還將有大地震。根據灣區政府聯會估計,一旦海沃(Hayward)斷層發生地震,在受損房屋中,將有 66% 屬於軟層結構住宅。因此2013年舊金山立法要求此類建築屋主必須進行地震加固。目前已有99%的業主回覆了樓宇檢查局的強制篩檢表,這些業主可以申請在現有建築內新建單元。不過樓宇檢查局局長許子湯提醒,軟層建築地震加固和在其框架內新建單元需要各自獨立申請,有不同的許可證。

2013年舊金山的軟層建築分部圖。(樓宇檢查局提供)
2013年舊金山的軟層建築分部圖。(樓宇檢查局提供)

樓宇檢查局將舊金山大約6千多套軟層建築分為4類,目前針對的主要是第一類,以老人公寓為主。地震加固改造也僅就一樓(Ground Floor)進行,對現有住戶影響不大,但至今仍有大約120個業主對強制篩檢表無回應。

為鼓勵屋主盡快行動,樓宇局推出了一系列激勵措施,新建單元是其中之一,樓宇局還提供優惠貸款(Green Building Loan);通過削減部門開支來盡可能減少業主的花費。

除了實體改造,樓宇檢查局今年第一次推出了「地震安全外展項目」,樓宇局提供資金,和社區組織合作,免費培訓老人和孩子,教他們在地震、火災等情況下自救、救人的技能。該項目從中國城開始,社區青年中心(CYC)和安老自助處(SHE)負責項目的具體實施。明年,該外展項目會推廣到Bayview和Western Addition區。

如果您對申請流程有任何疑問,或者不會填寫申請表,可以到樓宇檢查局的現場諮詢窗口尋求幫助,服務人員提供多語種多項目(如:地震加固、增加單元、姻親單元合法化)服務。未來如果在3區和8區新建姻親單元的提案被最終通過,相關申請事宜也由樓宇檢查局負責。

更多信息,可訪問樓宇檢查局網站:
軟層建築新建單元:
http://sfdbi.org/unitaddition
地震安全外展項目:
http://sfdbi.org/seismicsafety

「小貼士」
1、軟底建築是指1978年以前建造,牆面結構不堅固,至少3層有5個單元以上,且一樓有大窗戶的商店、車庫等大開口結構的木建築。加固軟底建築約需花費6萬至13萬美元,工程約需60至90天。
2、在軟層建築中新建單元,需由加州認證的工程師(Engineer)和承包商(Contractor)進行,並且他們要有保險,否則責任(Liability)由業主承擔。

責任編輯:王曦

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2015-08-22 11:00 PM
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