【大紀元2015年08月25日訊】
文| Fine & Country房產仲介公司馬貝拉分部的洛蘭·墨菲（Loraine Murphy）
準備生活在海外的時候，有很多東西需要考慮。Fine & Country房產仲介公司馬貝拉分部的洛蘭·墨菲（Loraine Murphy）在本期中為我們介紹了她的技巧。
「第一件事是把文書工作做好，確保所有家庭成員的護照都是最新的，並且已經準備好了首六個月的醫療保險。如果有兒童和您一起旅行，那麼一定要事前檢查出該區域的學校，並事前登記名字。如果您計劃在Marbella教育您的孩子，那麽該地區有西班牙語的公立學校、私立學校和需要Andalucian認證的國際學校。幼兒園可能也有得放，不過最好是事先註冊以保住位置非常重要。」
「馬貝拉位於馬拉加和直布羅陀海峽之間，是面積117公里的一塊方形區域，配有各種各樣的地方居住。憑藉其時尚購物、夜總會、餐館和賭場，Puerto Banus對於那些尋求熱鬧氣氛的人非常理想，一年日照時間有300多天，而且有大量的遊客。那些尋求平靜生活方式的人應選擇沙灘上的住所，或在Sierra Blanca的山丘住所，附近還有高爾夫球場、網球俱樂部和遊艇碼頭。」
「對於買房子，在一天中的不同時間查看房產是很重要的，而且事前要跟社區管理員談清楚，自己在此居住中要承擔甚麽樣的義務和受到怎樣的限制。作出最後決定前還要跟合格的律師探討。許多律師可以提供一次免費諮詢，以討論您的一般情況。在西班牙買房子是複雜的法律事務，聘用一位瞭解當地情況的好律師是很重要的。在大量的文書工作之外，還要考慮稅費的問題，有些稅是在房產成交之後才繳納。有些稅只針對購買第二套住房的人徵收。這些稅包括社區費（Community Charge）、房產收入稅（Property Income Tax），IBI稅類似英國的議會稅，對西班牙的所有房產收取。新居民應跟西班牙的財務顧問檢查所有稅收要求的細節。」
「需要進行仔細地檢查房產改造的規劃許可，無論您是打算購買後立刻改造還是以後可能涉及到的改建工程。當地市政廳可以授予一些小型工程的權限，但在許多情況下需要Andalucian地方政府進行驗證。」
「在仔細檢查了這些細節，並與當地的地產代理、律師和財政顧問探討後，他們的知識和經驗應該能讓您在Marbella的新生活有一個愉快的體驗。」洛蘭總結。
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