【大紀元2015年09月01日訊】（大紀元記者周恆英國報導）最新的統計顯示，目前英格蘭和威爾士的平均房租已經超過每月800鎊，為有記錄以來最高，而且今年7月，房租上漲的速度也是近年來最快的一個月。
根據英國房產中介網站Your Move和Reeds Rains的買房出租指數，7月房租上漲1.9%，是六年前開始統計指數以來漲幅最大的一個月。去年7月至今年7月，房租上漲6.8%，目前平均房租為804鎊。
另一家全國範圍的連鎖中介Countrywide的報告表示，新近出租的房屋平均房租達到937鎊。該中介經手的房子中，目前已經出租的平均房租為846鎊，近期更新租房合同的，平均房租為886鎊。這家中介的統計範圍包括蘇格蘭。
Your Move和Reeds Rains認為，平均房租的大幅上漲是因為約克郡和亨伯河地區的房租上漲迅速，同時英格蘭南部的房租也在持續強勁上漲。
英格蘭和威爾士十個地區中有四個在7月份房租創下歷史最高水平，包括倫敦、約克郡和亨伯河地區、英格蘭中西部和中東部。
統計顯示，房租上漲意味著房客每月支付的租金平均上漲了51鎊。
英格蘭各地房租差異非常大，倫敦的平均房租比英格蘭和威爾士的平均水平高出59%。而房租最便宜的英格蘭東北地區，房租只相當於倫敦的40%。
Your Move和Reeds Rains的主管表示：「由於房屋價格和抵押貸款耗去的薪水比例仍然在繼續擴大，（人們）對出租房屋的胃口已經開始超過現有的房源。這使房租上漲的速度甚至超過房價上漲。」
這個中介公司還認為，目前是向買房出租市場投資的最佳時機。公司主管說：「房價上漲正在放緩，這對一年總的回報率有所影響。但是，房租的回報率正在變得活躍，足以彌補。房屋貸款市場在大選後的反彈已經穩定了，目前的政治穩定有利於買房出租市場的順利，儘管房源一直不足。房屋貸款利率如此的低，回報率仍然非常吸引人，因此沒有哪個時機比現在更適合向出租房投資。」
責任編輯：馬千里
