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凶宅方圓300米年內跌價3.9% 兩年後回升

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【大紀元2015年09月17日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導) 悉尼科技大學(UTS)的一項研究發現,發生過凶殺案的住宅,在案發後一年內,其方圓300米內房價會跌3.9%。但是這一影響並不會長久,在凶殺案發生兩年後,價格就會回升。

據Domain房地產網站報導,九號電視台的造房真人秀「街區」(The Block)節目組,目前正在墨爾本的薩維爾酒店(Hotel Saville)進行拍攝,其與墨爾本一件著名的凶殺案有關聯。

2002年,在酒店的一個套房內曾發生過一起凶殘的強姦案。案犯、自稱為吸血鬼的名叫恰特爾-艾伯特(Shane Chartres-Abbott)的男妓,於2003年該強姦案的審訊期間,被人謀殺。房產專家們對這一血淋淋的案件會不會影響到新房的出售存在分歧。

曾為客戶買下「街區」節目組建築人員建造的幾所公寓的一位買家代理表示,海外買家可能會忌諱這座建築物黑暗的往事。

研究發現,與性犯罪有關的住宅也會導致房價下跌。不過根據2003年至2010年悉尼的房地產數據,凶宅沒有影響到租金收入。

墨爾本南雅拉(South Yarra)地區的一所公寓曾發生過一起凶殺案,一名室內設計師在公寓中被他的長期伴侶勒死。這個一居室的公寓最近以580澳元一週的價格出租,結果很搶手。

2011年曾發生過一起墜樓凶殺案的一個悉尼公寓,在今年3月份掛牌銷售,在5月份以225萬澳元的價格售出。另一所類似的凶宅公寓,在6月份以230萬澳元賣掉。

2009年悉尼羅澤爾(Rozelle)地區的一所獨立房凶宅,在五年後拍賣出226.5萬澳元的好價錢,比保留價高出20萬澳元。這所凶宅上市要價是200萬澳元多些,要不是房產代理們認為凶殺案歷史會影響到房價,至少還會多要價20萬澳元。

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責任編輯:李熔石

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2015-09-17 7:19 PM
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