【大紀元2015年09月02日訊】
導語
股市、樓市、金融、債務……樣樣炸手，特別是經濟下行形勢如此嚴峻的現實面前，可謂狼煙四起，風聲鶴唳，為解決這些矛盾，經濟保衛戰的槍聲頻頻響起！
一、再戰房地產
隨著樓市「金九銀十」的啟動，這幾天，又是雙降、又是鬆限外、又是鬆二套，又是降首付……一系列政策密集出臺，力度之大，早已讓樓市調控名存實亡，或者說調控的實質就是控漲，咬住房價上漲這一金律不放。
各路神仙也紛紛月臺說話，退休的地產商任志強說，「現在是買房的最佳時機！」問題是，他一直以來就這副腔調，之前這麼說，現在也這麼說，而且一直都是說給富人聽的。房產專家董藩也來發嗲道：「政策並未利好富人買房！」他也是一直替富人投資佈道的。他們眼中的房子並非用來居住的，而是用來的投資。這一點，態度歷來明確，你們愛聽不聽。
問題是，房價上漲，降首付又有何用？按房價折算，首付不是多交了嗎，按揭也不是多交嗎？這殺豬耍猴的帳本，未必人人都能算清——天底下從來就沒有免費的午餐，債是要還的，當心斷供，當心狼外婆！
允許外國人來購房，又鼓勵國人購二房，如此解禁的尺度，大到令人咋舌，無異於吹響了購房集結號，國家在爭取一切可以爭取的資金，加入到購房大潮中來，這好像是在到處找人接盤的節奏。但事實上，連李嘉誠這等投資大鱷都在腳底抹油，無不想溜之大吉。而所謂的允許二套房政策又顯得是在政策打架：一邊是鼓勵購二套房，另一邊是要徵收房產稅，這豈不是要老百姓患政策性精分症？
更何況，樓市的基本面就擺在眼前，在2010年，從樓市的宏觀層面來看，供求面大致達到平衡。2011年到2015年這5年間，在樓市發展的慣性下，繼續向前，但增速趨緩，起到一定的拉動經濟的作用，但無異於在飲鴆止渴，導致最直接的惡果就是「房過剩」。當然，由於各種社會資源的集中，過剩並不在北上深廣一線城市，主要集中在二三線城市，樓市存在著一個龐大的「去庫存」壓力，這是有目共睹的。
特別是今年，兩個面已經吃緊：一面在國內金融市場，股市吹了一次牛，沒吹出牛卻引來熊出沒，散戶或被割韭菜或套在其中；另一面在國際金融市場，人民幣匯率貶值，就會帶來資產重估，導致資本外流。
在股市和匯率雙不利的現實面前，再來開闢一個保衛樓市的戰場，還想把誰圈進去套住？套老百姓嗎？那就無異在耍猴。
二、三大保衛戰
面臨經濟低迷的局面，國家補救方法有兩手：可以採用凱恩斯主義，注重國家干預；也可以運用哈耶克理論，注重市場自由。不說兩手可博弈優化論，就說採取國家干預的手段，這也要講究方式方法。通過項目建設來帶動經濟發展，並無大錯，但專案建設未必都要房產項目，完全補足民生欠帳，進行一系列公共設施的建設；通過「擴內需」來「保增長」，也無大錯，但擴內需首先要解決民眾有消費能力，要減少對房地產喝血機制的依賴，加大對實體經濟的養血、造血。結果還是只顧眼前利益，一招吃天下，繼續依賴樓市注水。
由於樓市上升空間有限，不得不轉戰股市，但人為製造牛市，遭遇6－29特大股災，經濟保衛戰由此全面打響，可謂一招不慎，危及全域：先是股市保衛戰，再是人民幣保衛戰，現在又是樓市保衛戰。在經濟層面，中國從未有如今這般熱火朝天、驚心動魄。
股市保衛戰，還在繼續，會不會成功？因為股市的流動性強，如同一盤巨大的國家賭局，國家保衛戰只要違背市場規律，結局令人擔憂。
人民幣保衛戰，現在還是如火如荼，會不會成功？至少比股市要好，一有3.7萬的外匯儲備作為底盤，稍有底氣；二是中國是外匯管制和資本管理制的國家，導致貨幣和資本的流動並不是很強，所以人民幣保衛戰會比股市保衛戰好很多，但是一旦陷入長期作戰，也會深陷泥潭而不能自拔。
兩個保衛戰，戰線拉長，戰局吃緊，難有突圍，怎麼辦？剩下也只有望樓市來救。本來這兩年來，樓市相對安靜，市場自我調節的作用漸顯，國家也可以借機鬆綁解困，但習慣的思維就是：拯救中國經濟下滑的神丹妙藥就是房地產。連諸多主流經濟學家都篤定地認為：經濟越不景氣就越依賴房地產，只有房地產才能救中國，只有房地產才能讓中國走出經濟困境！於是，樓市保衛戰就轟轟烈烈地再次吹起號角。
那麼，樓市保衛戰會成功嗎？可能會成功，但效果越來越短期化，很可能就是在「金九銀十」短短兩個月內，甚至可能連這兩個月的時間僅是資料上的光鮮。為什麼呢？兩個保衛戰陷入僵局，曹劌論戰有言曰「夫戰，勇氣也。一鼓作氣，再而衰，三而竭。」加上一直以來的中國實體經濟雪上加霜，使得樓市保衛戰充滿了不確定因素。
首先，股市熊勢洶洶會衝擊房地產業，此輪股災收割了眾多股民的閑餘資金，錢包變癟之後自然就閹割投資樓市的欲望。其次，人民幣匯率貶值也會衝擊房地產，一則造成資金外流，會帶走外匯儲備，導致外匯占款負增長；二則出於資本保值的需要，許多人會選持美元等外幣作為應對。兩相作用，自然就抑制了投資樓市的欲念。最後，中國實體經濟低迷也衝擊房地產，2008年特別是2013年以來，進入經濟滯脹的「新常態」，人們生活成本高企，而工作難找、鈔票又難賺，消費欲望嚴重受挫，也極大地抑制了民眾購房的欲望。各種艱苦保衛戰的打響，也恰恰意味著大危機時代的到來。
保衛戰要不要打？其實，打不打都已無所謂，只要篤定心思，修煉內功，搞活實體，虛擬的即使臥倒又有何妨？現在的打法，確實打得比較淩亂，而且打樓市保衛戰依然老套路，「不想造血，只想喝血；不想輸血，只想注水」，無異於繼續飲鴆止渴。
結語
喝掉太多血，注入太多的水，即使保衛戰成功了，成功又何喜之有？對我們來說，要面對一個更大的、充滿泡沫的病態之軀罷了。
－－轉自作者博客
責任編輯：南風
