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墨爾本東區公寓備受青睞

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【大紀元2015年09月02日訊】(大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導)墨爾本東區名校雲集,其獨立式住宅一直備受購房者青睞。近期,東區的公寓住宅也逐漸成為投資熱點。

澳洲都門(Domain)新聞9月1日報導,由於墨爾本東部地區獨立式住宅持續受到追捧,房價水漲船高,很多買家把目光轉向了價格較低的公寓住宅。

在近期一次房地產市場分析研討會上,世邦魏理仕(CBRE)房地產諮詢機構的住宅項目主管李昂賽利(Andrew Leoncelli)把墨爾本東區的丘爾(Kew)、豪鬆(Hawthorn)、坎伯韋爾(Camberwell)、伯爾文(Balwyn)和伯爾文北區確定為公寓住宅的最佳地區,唐卡斯特(Doncaster)和唐卡斯特東區次之。

李昂賽利認為,過去這些地區公寓住宅較少,多數是大型家庭式獨立住宅,價格比較昂貴。但市場正在發生轉變,預計到2050年,公寓住宅和小型別墅將佔整個住宅市場的66%。他說:「丘爾區和豪鬆區已經沒有更多的土地用於開發大型獨立住宅,所以市場自然要發生轉變。目前,我們的客戶群中有10%至15%的人會購買小型住宅。在過去兩三年裡,三居室公寓住宅很受歡迎,銷量幾乎翻了一番。」

李昂賽利認為,東區發展已很成熟,具有便利的生活設施,人們不用為了一杯咖啡再專程前往南亞拉(South Yarra)區。他說:「坎伯韋爾區的伯克路(Burke Rd)已經十分繁華,豪鬆區的格倫菲力路(Glenferrie Rd)也很有活力,丘爾區的高街(High St)正在改善。」

雅邦(Urbis)研究和規劃公司的副主管道森(Mark Dawson)認為,墨爾本東區持續增長的人口、優質的教育都會促使那裏的住宅需求量增加。另外,東區臨近很多大學,就業和娛樂都很便利,在離市中心5到15公里範圍內的東部地區會很受追捧。

責任編輯:李欣然

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