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長島颶風受損屋11月拍賣 起價4.3萬

受損前市場價11.3萬至87.5萬 買下後三年內重建

本次拍賣的房屋之一,2013年1月拍攝。(谷歌街景)

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【大紀元2015年09月30日訊】(大紀元記者鐘鳴紐約報導)近日,紐約州風暴恢復辦公室(GOSR)宣布,將在11月17日(星期二)拍賣155套因颶風受損的房屋或地皮。這是紐約州政府第二次拍賣颶風受損屋,根據上一次拍賣的情況,本次拍賣預計會相當火爆。

在2012年10月桑迪颶風過後,紐約州復興項目(NY Rising)收購了一些位於長島的受損房屋,根據州政府公布的數據,在納蘇郡收購了159處房地產,總價超6, 230萬美元;在蘇福克郡共收購了146處房地產,價值超過5, 890萬美元。收購的平均價格為39.7萬美元每套。目前,這些房產由房屋信託基金公司(Housing Trust Fund Corporation,簡稱HTFC)持有,由PRUSA公司負責拍賣

本次拍賣的房屋有一家庭、兩家庭,還有一部分是單獨的地皮,一半以上臨水或有水景,在受損之前的市場價在11.3萬到87.5萬美元之間,拍賣統一起價為4.3萬美元。

本次拍賣的房屋之一,2013年1月拍攝。(谷歌街景)
本次拍賣的房屋之一,2013年1月拍攝。(谷歌街景)

有意參加競標的買家,要向本次拍賣的代理中介PRUSA購買盡職調查材料,材料標價50美元,包括估價、調查、照片、銷售條款、銷售合約等。此外,競標者必須帶2.5萬美元的可兌現支票到現場,每打算購買一套,就要準備2.5萬美元的支票。根據拍賣條款,在買下之後,屋主要在三年以內,依照當地規劃對房屋進行修繕或者重建,如果三年之內沒有從當地樓宇局拿到房屋使用證(Certificat of Occupancy),則房子要交還給房屋信託基金公司。

上次拍賣 81套房三小時搶光

今年5月的時候,紐約州曾經拍賣了150套颶風受損屋,其中81套在開拍後3個小時被一搶而光。5月的拍賣中,共有127處房地產成功成交,紐約州政府收回2, 200萬美元。在桑迪颶風之後,紐約復興項目共花了3, 700萬美元收購這些房子。

上次拍賣的時候,最先賣出的是位於貝爾摩(Bellmore)鎮的一所1萬平方呎的大房子,拍出價格為53.5萬美元;最後一套以1.9萬美元價格出售的水邊小屋位於東洛克威(East Rockaway)。

光顧上次拍賣的什麼人都有,有經驗豐富的地產商,也有首次投資的老百姓,還有鄰居買隔壁的房子…,很多人都像是在「盲選」、「盲購」,就是不看房子,直接出價;或者這套讓別人買去了,就乾脆買下一套。也有人說:「他們簡直是白送!」只有不多的冷靜的聲音討論購買這種「桑迪房」的風險問題。

◆拍賣時間:2015年11月17日

◆地點:Hyatt Regency Long Island(1717 Motor Parkway, Hauppaugue)

◆公開屋(Open House)時間:10月13日至16日、19日至22日。

◆具體日程見:http://goo.gl/oUdze8

◆更多詳情可聯繫PRUSA,電話:516-280-8280,網站:prusa.com

責任編輯:季平

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