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法拉盛梅西百貨迎來二房東

高端投資商Crown簽99年租約 總租金10億

梅西百貨繼2015年關閉了41家分店之後,今年計劃再關閉31家分店,同時裁員4,500人。(林丹/大紀元)

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【大紀元2016年01月12日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)法拉盛梅西百貨」(Macy’s)大樓將迎來二房東。上週,高端地產投資商「皇冠收購」(Crown Acquisitions)與法拉盛「梅西百貨」大樓的業主Benider公司簽署了租期長達99年、合同價款為10億美元的長期租約。

「皇冠」的負責人切拉(Isaac Chera)表示,法拉盛「梅西百貨」現有租約將在短期內到期,但他不願透露剩餘的具體年限,只是強調新簽訂的合同對「皇冠」來講有長期的發展前景。 切拉表示,法拉盛「梅西百貨」大樓坐落在法拉盛商圈最興旺的黃金地段,有6.5萬平方呎,他表示,他們花了一段時間尋覓和調查,「像這樣擁有未來巨大潛力的大型零售商場很難找到」。目前該項目是皇冠公司在法拉盛的第一宗投資,相信不久的將來,租金將高於現時「梅西百貨」的租金。

切拉表示,他們雄心勃勃要在最興旺的零售業市場投資最好的位置。

「梅西百貨」的發言人說,公司沒有計劃關閉法拉盛分店。目前零售業面臨一定壓力,「梅西百貨」在過去的節日季中銷售業績不盡人意。發言人並且宣布,在即將到來的早春將關閉36家商店,削減超過4,000個職位,一些僱員將重新安置。不過,法拉盛分店並不在關閉的名單中。

「皇冠」的合作公司、在布碌崙的CPEX房地產公司一名叫Tim King的人士分析,相信「梅西百貨」會與「皇冠」簽訂租賃合同,繼續承租該大樓,「梅西百貨」將引入新的租戶(商家),可能會有兩三倍的顧客增長和迅速增長的市場。「這相當於一石激起千層浪」,King認為,這項交易的連鎖反應,將對法拉盛羅斯福大道和緬街的商業和地產產生有益的影響。

「皇冠」在紐約市有超過80年的地產經驗,收購並開發了數十億美元的高端商業地產。它不僅因其規模,更因其投資,能重新定義一個區域的零售市場發展潛力而著稱。目前它由家族第三代經營,從剛開始投資兒童商店,到現在成為一家房地產企業,從過去的零售商業發展到項目投資和重建,擁有的物業,從曼哈頓第五大道延伸到包括布碌崙在內的市中心商業繁華地段。

責任編輯:艾倫

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