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房價續跌 北市現5字頭新建案

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【大紀元2016年01月21日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)總統大選結束,外部干擾因素告一段落,業者讓利意願增加,台北市成交價落在5字頭的建案冒出。以往只能買老舊公寓的價格,現在逐漸可用同樣預算購入新屋、入籍北市的機會增加。

住展》雜誌統計,目前台北市有6個行政區、19個路段,共20個新建案成交行情落到5字頭,包括5字頭以下和廣告戶,其中文山區有6個路段最多,北投區有5個路段居次。隨著5字頭建案增多,購屋族選擇性也增加不少。

住展》雜誌企研室經理何世昌表示,文山區政大二期重劃區內成交價多落在5字頭,其他還有萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段及木柵路三段等路段,都有5字頭新建案可以挑選。但每個路段都有一些小缺點,例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏,若是預算有限、且不在意缺點的購屋族,可考慮從這些地方入手。

北投區的5字頭新建案則位於稻香路、復興三路、中央北路三段、承德路七段及溫泉路等路段。其中,稻香路、復興三路、溫泉路位置稍偏,房價一坪50幾萬並不算特別便宜,但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到5字頭,性價比(C/P值)就相當高,比周邊新建案便宜一成以上,價格相當實惠。

何世昌指出,大同、士林區的延平北路四段、五段,一直延伸到整個社子地區,也是另一個房價讓利區。以往堅持6字頭房價的建案陸續退場,改以5字頭讓利價建案吸引買方青睞,而社子地區更出現台北市最低單價的水岸住宅,與同樣有水岸景觀的大直重劃區相比,社子單價僅約1/3,惟缺點是環境較老舊。

何世昌進一步表示,業者在總統大選後,讓價誠意度更高,不只價位可以配合買方,送家電、送裝潢也都在所不惜,顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著,現階段買方只要敢開價,應該都能得到不錯的回報。◇

責任編輯:陳真

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