【大紀元2016年10月10日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）多倫多的房東恩尼斯（Robin Ennis）說，她日前被一個衣冠楚楚的專業租客給耍了。這名租客自7月份起就住在她位於Yorkville的高檔房子裡，一直沒有付房租。在接受媒體採訪時，恩妮斯說，過去的兩個月對她來說就像人間地獄。
租客瑞根（James Regan）現年62歲，他衣冠楚楚，舉止得體，專租昂貴的房子，出入坐豪車，像個正人君子。在房東眼中，他怎麼看都不像個騙子。但是這個瑞根確實是個老賴。
據CBC報導，安省房東和租客委員會（OLTB）目前正在審理這宗房客房東之間的糾紛。
瑞根今年初他租在另外位於Old Mill街及 Bloor西街路口附近的一戶公寓時，也與房東出現類似的糾紛，OLTB最後裁定其敗訴，OLTB後來下達驅逐令，要求瑞根搬出出租屋。瑞根將OLTB的裁定上訴至安省高級法庭，他再次敗訴，整個糾紛的審理花了8個月的時間，在此期間，他一直住在那公寓裡沒付房租。
那套公寓的租金為每月 3,200元，在法庭在6月29日下達第二次驅逐令時，瑞根已欠下超過25,000元的房租。
而就在6月30日，恩尼斯見到了瑞根，他衣冠楚楚、彬彬有禮，他想租埃尼斯位於Avenue及Dupont街附近家的二樓套間。他們簽署了租賃協議，瑞根承諾支付第一和最後一個月的租金，並提供保險，個人信用和犯罪背景檢查等方面的證明文件。
但第二天也就是7月1日，恩尼斯說，瑞根沒有事先約定就來到她家，稱他有貴重的藝術品急需地方存放。恩尼斯給了瑞根套間的鑰匙，後來瑞根沒還回鑰匙。
7月2日瑞根自己就將家當搬進了套間，當恩尼斯質問他為何不付第一和最後一個月的租金時，瑞根的態度充滿了挑釁，說要與她在OLTD見。
OLTD推遲糾紛審理
先是由OLTD在9月8日對這項糾紛進行聽證，後來對該糾紛的審理往後推到了11月底。恩尼斯住處的物業管理經理法拉提亞稱，瑞根知道怎麼鑽體制的空子，瑞根故意聲稱沒有收到OLTD的聽證通知，這樣，這樣他又可以白住在他的出租屋一個月。
租客瑞根：我是被冤枉的
繼9月8日聽證後，媒體詢問瑞根為甚麼不支付房租。瑞根稱，他諮詢過律師，是房東未盡其責，他是被冤枉的。
瑞根沒說明他是怎麼被冤枉的，但在他寫給恩尼斯僱主的信中，瑞根抱怨出租屋的空調壞了。但恩尼斯及法拉提亞均表示空調沒有問題。
法拉提亞稱，瑞根是名專業租戶。這種人找到一個地方住下但不交房租，賴上八九個月實在賴不下去了，就再找新的地方繼續那麼做。而我們的體系允許他們這樣做。
多倫多房產律師毛雷爾稱，他處理了大量這樣的糾紛，許多房東抱怨OLTD對租客過於友好。如果租客知道這個體系如何運作，知道哪裡有空子可鑽，他們就會利用它們在一個出租屋白住很長一段時間。
毛雷爾說，如果一個租客拒付房租，OLTD對這樣的糾紛進行聽證要花上1個多月時間。一些租客往往會再向OLTD提出自己的投訴，聲稱出租物業有問題，來要求房東降租並拖延審理時間。OLTD一旦對糾紛進行聽證後，第一步通常是責令租客支付租金，但租客往往不會履行。
毛雷爾稱，這樣，在OLTD下達驅逐令時，往往已經幾個月過去了。租客可以對裁定立即提出上訴，而在法庭對上訴未做出最後裁決前，租客可以繼續住在出租屋裡，瑞根就是這麼做的。這樣一晃八九個月就過去了，而租客就滯付了上萬元租金。◇
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