貪心房東非法漲租 卑詩明春立法堵漏

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【大紀元2016年10月13日訊】卑詩房屋廳長星期二表示要出臺政策,堵上房東違法上漲租金的漏洞。不過新法案預期明年春天方能面世。

溫哥華地區本就緊張的租房市場,在火熱房市衝擊下,境況雪上加霜。維多利亞大學日前發布報告,指溫哥華的高房租和低空房率,正迫使越來越多的民眾流落街頭。

卑詩限漲租金法規有漏可鑽

目前卑詩房屋租賃法(Residential Tenancy Act)只允許業主一年漲一次租金,而且漲幅也規定只能高於通貨膨脹2個百分點。今年的租金漲幅定為2.9%,2017年的漲幅為3.7%。但該法存有明顯漏洞,即僅針對已簽合約,不包括新簽的租約。

因此貪心的房東們輕易就繞過了卑詩省的房租限漲法規。一些房東利用溫哥華地區空房率近零的壓力,迫使租客簽署期滿須遷出的一年期租約。這樣合同到期時,房東就會給租客2個選擇:搬走;或者重新簽一個遠超法定漲幅的新租金的一年合約。

租客團體指出他們見過高達30%的租金上漲。不過卑詩房屋廳長高利民(Rich Coleman)稱,不確定這種做法是否普遍。

非法漲租老問題  NDP批自由黨不作為

反對黨NDP指責說,如果不是自由黨省府跳過原本計畫好的秋季立法會,非法提漲租金問題現在就可以得到解決。高利民在回應NDP的批評時說,政府正在採取措施修改法規漏洞,預計會在2017年2月開始的春季會議上準備好解決方案。

NDP黨領賀瑾(John Horgan)指出,租戶維權組織要求解決這個問題,已經呼籲了十多年了。「是時候立法打擊那些『不道德的房東』。」

代表租戶和房東的團體都贊同改變立法,明確租金上限。

卑詩租屋房東協會(Landlord BC)總裁David Hutniak表示,專業的房東和物業經理們都沒問題,是有一小群房東唯利是圖。Hutniak說房東協會強烈譴責這種做法,「一粒老鼠屎壞了一鍋粥 」。Hutniak還說對於房屋廳長的反應深感遺憾。

租客資源與諮詢中心(Tenant Resource & Advisory Centre)執行主任Andrew Sakamoto表示,這個漏洞一定要補上,很欣慰廳長終於承認並計畫立法補救。◇

責任編輯:李道緣

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