【大紀元2016年10月13日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸樓市泡沫，銀行風險巨大。近日，大陸央行召集17家銀行開房地產調控會議，要求銀行管好房貸，控制風險。
財新網報導，據多家銀行高管消息，10月12日下午，央行召集5家國有大行及12家股分制銀行高管及個貸、資產負債部門總經理，召開商業銀行住房信貸，樓市調控内容的會議。
會上，央行要求各商業銀行理性對待樓市，加強信貸結構調整，強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。
報導稱，這輪樓市上漲跟銀行貸款衝動有關。自3月以來，房價上漲迅猛，按揭貸不斷放出天量。據悉，9月按揭貸增速仍然很快，10個房價上漲過快城市的按揭貸占總按揭貸款的40%，風險急速聚集。
此輪房地產調控政策是否有效，變量之一在於信貸政策。據財新記者了解，監管部門將約束商業銀行的信貸投放至樓市，要求銀行放緩住房信貸增速，引導資金進入實體經濟。
一銀行副行長對財新記者表示，目前國家對產業結構的調整是下了決心的，商業銀行發展的方向要與政府的導向一致。
據蘇寧金融研究院統計，今年3月至8月，居民部門新增貸款累計高達3.48萬億元，其中以住房按揭貸款為主的中長期貸款為2.97萬億元，同期企業貸款累計僅為1.06萬億元，不及居民新增貸款的三分之一。
財新報導稱，10月12日，上海銀監局召集轄內部分銀行負責人開會，要求落實上海市住建委和規土局10月8日關於加強房地產監管意見的內容，並提示房地產信貸風險。
《意見》集中關注加大住宅供地力度、嚴管開發商土地款來源、全面實行二手房交易資金監管等。
據知情人士透露，上海銀監局會落實《意見》的要求，嚴查在土地交易等環節的資金往來。他認為，這也反映出相關部門遏制各種資金違規進入樓市的決心。
大陸樓市泡沫 外界關注銀行風險
據台灣鉅亨網10月6日報導，觀察中國的專家們開始估算，一旦中國熾熱的房地產市場轉向，銀行面臨的影響。
星展唯高達香港測算，若房價下跌30%，可能導致銀行貸款總額的4％，即 4.1 萬億元人民幣變成不良貸款。
德國商業銀行表示，這種幅度的下跌可能引發4萬億元人民幣的債務違約。
太平洋投資管理公司（Pimco）預計，鑒於房地產行業的風險，不良貸款率未來幾年將由目前的 1.75% 最高達到 6%。
穆迪駐香港高級副總裁郭書岑表示，中國的銀行都非常積極地發放按揭貸款，鑒於房價處於泡沫水平，這些貸款變得風險更大。
惠譽估計，中國銀行業對於房地產行業的風險敞口，包括表外項目貸款和利用房地產抵押的企業貸款，可能高達信貸總額的60%。
十一長假，大陆各地密集發布樓市調控新政後，限購城市增至21個。新浪網發表評論文章稱，本次房地產調控堪稱史上最嚴，「這一輪房價上漲接近尾聲」。
業內專家認為，中國樓市政策的拐點已在今年第四季度正式開啟，中國樓市未來3年，可能都是盤整期。
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