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川人:高房價到底實現了誰的中國夢?

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【大紀元2016年10月14日訊】近日中共總理李克強在澳門出席中國——葡語國家經貿合作論壇第五屆部長級會議時表示:「從房地產市場來看,中國新型城鎮化今後還要經歷相當長的過程,住房需求將呈增長態勢。針對當前中國房地產市場的一些分化態勢,我們將強化,而且也正在強化地方政府的主體責任,因城因地施策,保障居民基本住房需求,努力實現住有所居……總之,我們有信心,有能力實現今年經濟社會發展的主要目標,也有決心守住不發生系統性、區域性金融風險的底線。」

李克強的發言完全代表了中共高層對目前中國社會高房價的一致認識,從其發言中我們可以得到四點明確的信息。第一,中國房地產市場的繁榮是建立在中國新型城鎮化的住房剛需之上的,中共並不認為中國的房地產市場存在巨大泡沫;第二,中國各城市一直上漲的房價是房地產市場分化的結果,該現象今後會長期存在;第三,中共地方政府將是各地房地產市場調控的主體,中共將努力實現住有所居(而不是擁有所有權);第四,中共高層有決心和能力維護好房地產市場的穩定,系統性、區域性金融風險不會發生。可見中共對於中國房地產市場長遠來看是希望它持續保持小幅度上漲的,短期內暴漲房價中共地方政府會調控,因房地產泡沫引發的金融風險中共有能力守住。

上述信息反映出中國的高房價將一直都會存在而且中共會一直維持中國房地產緩漲這種趨勢,所以盼望房價跌後買房的人或許會失望,前段時間因快速上漲買入房子的人不用過分擔心被套,因為你手中的房子早晚會漲上去的。支持中國房價上漲的理由很多,但最為關鍵的兩點因素依然存在,一是中國M2增速每年都維持在12%左右,二是中共的國策是讓中國房價緩慢上漲以實現其既得利益。從這個角度上講,成天擔憂中國房地產泡沫破裂的中國人可以放寬心了,中共的命運已經完全和中國房地產綁在了一起,如果中國房地產泡沫真的破裂了,中共也就完了,中共發行的人民幣也就完了,很多中國人的財富都會化為烏有,可見中國房地產泡沫破不破裂真不是普通老百姓能操心的事。

其實中國大陸這套土地財政的治國方略完全是從香港照搬過來的。香港一個彈丸之地,陸地總面積僅有1104.32平方公里,總人口約726.4萬人,人口密度居全世界第三。因為香港是繼紐約、倫敦後的世界第三大金融中心。這一切因素為香港的房價持續50年上漲提供了持續的動力。據2015福布斯香港十大富豪排名顯示,新一屆香港富豪榜前五名都是清一色的香港地產大鱷。其中長江實業的李嘉誠以313億美元身家連續第17年成為香港首富榜,恆基地產主席李兆基、新世界發展創辦人鄭裕彤分別以239億美元及150億美元的財富,排行第二及第三。新鴻基地產主席郭炳江與郭炳聯兄弟,則以149億美元的身家位列第四。

華人置業大股東劉鑾雄排位第五,身家為148億美元。可見香港的房地產泡沫並沒有如期地爆發金融危機,相反它還培育出了眾多的香港富豪。只是香港富豪的幸福與財富是建立在700萬香港市民的巨大生活壓力之下,這就是所謂的「香港模式」,它現在已被中共廣泛運用到中國各大城市成為了吸引世界眼球的「中國模式」。

所謂的中國模式,就是政府高度壟斷土地,大開發商高度壟斷市場。政府不斷以土地經營來維持它的財政;開發商壟斷市場,於是就把房價提高,轉嫁給消費者。這種模式之所以能夠在香港、中國各大城市等地方獲得成功,原因就是這些地方土地都特別有限,且這些地方的人對房屋所有權擁有特別的情節。這種模式成功的背後是利用民眾對房屋所有權的情節對民眾實現最大化的壓榨,購買一套房便能輕易壓榨幾代人的積蓄與努力,這是誰的痛苦誰的幸福?這種滅絕人性的中國模式有什麼值得炫耀的?中國經濟奇蹟正是被億萬為房子而奔波的中國房奴所締造,當中國房奴再也無法壓榨出最後一滴油的時候,中國經濟奇蹟就會壽終正寢,災難就會隨即而至。

數據顯示,1978年中國的基尼係數為0.317,自2000年開始越過0.4的警戒線,並逐年上升,2004年超過了0.465。此後中共國家統計局竟然不再公佈國內的基尼係數。此後的基尼係數大都是經濟學者的估計。中國社科院一份報告稱,2006年中國的基尼係數已經達到了0.496。2010年,新華社兩位研究員更判斷中國的基尼係數實際上已超過了0.5,而根據西南財經大學中國家庭金融調研中心發佈統計報告稱2010年中國的基尼係數為0.61。2016年中國社會獨立研究員判斷中國的基尼係數達到了0.65左右,這一切數據都反映出中國早已跨入收入差距懸殊行列,財富分配非常不均。

2015年中國胡潤百富榜中,前十名中國地產商佔了一半,萬達地產的王健林以2200億元位列榜首。從1978年至2016年,中國基尼係數每年攀升的過程就是中共及其權貴的腐敗過程,也是中國房價持續單邊上漲的過程,更是中國社會財富高度集中到少數人手中的過程。

通過「政府高度壟斷土地,大開發商高度壟斷市場」的中國模式,中共及權貴們把中國社會一切財富又集中到自己手中,這樣的治國方針至今仍在繼續。近期中共總理李克強在澳門的講話更印證了這個治國方針很長一段時間內都不會有所改變。

在一個權利高度集中的社會,執政者靠著「政府高度壟斷土地,大開發商高度壟斷市場」的方式,便可輕易地將普通人手中的財富掠奪一空。中共通過高房價不僅可以獲取巨額收益,而且還可以套牢中國幾代人,讓普通中國人每天都為還清房貸而拚搏,讓中國人每天都保持著巨大的生存壓力無暇它顧。《商君書》中所闡述的馭民五術的思想,正被中共通過一個高房價國家戰略來輕易實現了。

其實高房價與中國夢根本對立,中共卻要一邊力挺高房價,一邊鼓吹中國夢,言行不一再一次暴露出中共的邪黨本質。《商君書》有言:「民弱國強,國強民弱。故有道之國,務在弱民。」中共施行的「中國模式」真深得商鞅精髓,中國的高房價完全實現了中共發財馭民兩不誤的目的,更實現了中共掠奪中國一切財富,壓榨每個中國人的中共國家戰略。

面對中國社會的高房價與高物價,普通中國人想要實現自己的中國夢是何等的艱難。高房價帶給普通中國人的只有:中國夢,夢之難!而通過高房價中共及其權貴們卻可以迅速致富,實現它們移民海外遙控中國的中國夢。

責任編輯:趙元

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2016-10-14 10:13 AM
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