【大紀元2016年10月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）盡管澳洲房地產市場上有對房價泡沫的擔憂，有收緊投資者貸款的政策以及對未來負扣稅的辯論，但一項最新調查顯示，澳洲房地產投資者依然看好住宅房地產的長期價值。
據澳洲房地產投資者雜志網報道，澳洲房地產投資專業者協會（PIPA）最新公佈的第二次年度「房地產投資者信心調查」收集了超過1000位投資者的看法。
房地產投資專業者協會的主席Ben Kingsley表示，調查結果證實，房地產投資者依然注重房地產投資的長期效益。
他說：「重要的是，大多數投資者並沒有在低利率的環境下進行快速增長的投機。」
他稱，調查顯示，衹有極少數投資者的買房動機是來自負扣稅的優惠政策，大多數的投資者都明白，負扣稅衹是一個短期的現金流狀況，而不是房地產的投資策略。
雖然有32％的投資者認爲，最近貸款機構對投資政策的改變影響了他們籌措資金的能力，但仍有58％的人希望在未來的6個月至12個月內買房。
調查結果顯示，有72％的投資者並不擔心未來政府可能會取消負扣稅的政策，衹有2％的受訪者表示目前的負扣稅優惠政策是他們投資房地產投資的主要吸引力。
調查顯示，有近一半（47％）的房地產投資者是正扣稅；大多數（63％）的投資者目前是負扣稅，但預計將在五年之內轉為正扣稅。
布里斯本仍是首選投資目的地
調查結果顯示，布里斯本仍遙遙領先於其它州府城市，是投資者認為的首選房地產投資目的地，盡管在過去的一年中，認為布里斯本提供了最好的投資前景的受訪者人數略有下降，從58％降到了50％。調查顯示，有20％的投資者認為墨爾本是首選房地產投資目的地，認為悉尼是首選的佔11％，阿德雷德佔9％，珀斯佔4％。
經紀人仍受投資者的高度重視
調查顯示，抵押貸款經紀人迄今仍是房地產投資者融資的最重要的來源，有65％的投資者是通過抵押貸款經紀人來完成他們最後的投資貸款。這個數字在2015年是66%。有大約71％的投資者計劃通過經紀人辦他們下一個投資的房貸。
調查還顯示，絕大多數（佔80％）投資者的會選擇可提供一個只還利息款期的選擇的貸款機構，或向提供這樣條件的貸款機構再融資，而不是選擇沒有這樣條件的貸款機構。
有66%的投資者會選擇向他們提供與自主房主同樣利率的貸款機構，或向這樣的機構再融資。
需要更多的監管規定並提高標準
盡管投資者正變得越來越成熟老練，有31％的投資者擁有一套投資戰略投資，他們中的絕大多數（87％）的人認為需要對房地產投資的風險和潛在好處有更多的教訓。
有89％的人認為，房地產企業應該有與許多其它職業一樣的規範和職業許可。
責任編輯：簡沐
