【大紀元2016年10月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在悉尼的一些地區，上市的房產在沒有任何公開出售的廣告下，以場外合約的方式出售，已成為一個新興的趨勢，盡管以這種方式售房佔房地產交易的比例仍非常小。
據澳洲新聞網報道，鑒於悉尼房地產拍賣市場的強勁，賣家以場外合約的方式售房存在財政風險，因為沒有辦法讓每一個可能的買家都知道該房產要出售。這樣的結果會讓人們對自己的房產到底值多少錢，產生揮之不去的疑問。
房地產經紀人John McGrath最近表示，對於一些賣家來說，這風險值得冒。
他認爲，在有一些情況下，盡快地以一個合理的價格達成交易遠遠比開放看房並與購房者談判數周以達成最好價格更為重要。這些情況包括關係破裂、出現經濟壓力等。
場外售房往往還能夠保護隱私，尤其是對有聲望的客戶來說。
他們通常並不需要快速完成交易，並且很願意等待合適的買家，同時避免在公共場合中宣傳，特別是開放房子讓人們來看房。
市場外交易還可能創造出獨特性的氣氛。
悉尼所提供的市場外房地產交易是精明的房地產經紀們的領地，他們會在其龐大的數據庫內尋找潛在的買家。
當然，有些浪費時間的客戶登記場外交易衹是為了試水，以實現以自己所夢想的驚人價格出售房產。
但對於一些賣家來說，使用場外交易的方式有真正的原因，特別是在他們的房產仍在出租，無法拍攝到完美的房屋照片的情況下。
對於一些其他人來講，採取這樣的做法是為了避免營銷活動的成本，但McGrath認為，這樣做賣家最終也需要為此決策「買單」，因競爭減少，銷售價格可能就會降低。
另一個場外售房的原因是有買方代理，這個行業尋求為缺乏時間的家庭和企業主管們服務，特別是在市場供應不足的情況下。
責任編輯：簡沐
