【大紀元2016年10月16日訊】（大紀元記者余亨之舊金山報導）入道時間不長的房地產經紀，最缺乏的是對社區地產行情的了解和房屋交易過程中的經驗，一點意外的麻煩或出錯，交易就可能功虧一簣，白忙一場。如果你加入綠谷地產公司——灣區久負盛名的地產經紀培訓公司，在老牌地產經紀手把手的幫助下，新經紀會越做越有信心，同時把簽單過程中的糾紛降到最低。
綠谷地產公司（Green Valley Realty USA），2010年成立時只有30名經紀，發展至今已有150名經紀，公司規模6年增長5倍，成為舊金山灣區地產業數一數二的華人地產公司。綠谷地產公司的高速發展，離不開他們獨步灣區的培訓模式。
綠谷地產：培訓地產經紀先實戰演練，再學理論
一般的灣區房地產公司，新經紀加入的第一天，就開始學習幾百頁的教材，可是很少有人能看的完。初期，新經紀接到客戶的電話，往往無所適從。因為客人關心的是房價、房屋環境，多少錢買？多少錢賣？這些東西在教材上往往學不到，Broker或老經紀各忙各的，無暇顧及新手。新經紀完全靠自己摸索，在跌跌打打中慢慢成長，不斷增加的挫折感，也會動搖他們做房地產的信心。
綠谷地產公司則恰恰相反，新手一進公司，就有經驗豐富的培訓經理一對一、手把手的帶著實戰培訓。有了實戰經驗後，再學教材，往往事半功倍，新經紀越做越順手。綠谷地產這種培訓方法，在整個舊金山灣區房地產公司中也算獨樹一幟，業界領先。
一對一地產經紀培訓 新手一個月熟悉灣區房市
綠谷地產公司，新手一上來先了解舊金山灣區房市。培訓經理一對一地用電腦演示給新手：灣區不同小區、不同位置、不同戶型的現在房價，三年前的價格、五年前的價格。價格變化的原因是什麼？多大的漲幅空間？未來的趨勢等等。
掌握了房市價格之後，新經紀接電話、見客戶的時候，張口就能告訴對方：你要的房子在什麼社區有，什麼價格能買到。在培訓經理的大力指導下，新手一個月之內，從不懂到熟悉灣區各地的房價，進步很快。同時公司會安排新人參與吉屋開放的工作，讓他們能拓展人脈，認識鄰居，接觸到潛在買主。
老地產經紀帶看房 洞悉灣區房地產市場
熟悉了灣區房地產的行情後，就要進一步了解客人對房屋的具體需求。綠谷地產的培訓經理帶著新手去看不同區域的房子：什麼是自住房？什麼是投資房？這樣的房子以前發生過什麼問題？如何跟客戶解釋買家各種各樣的顧慮？綠谷地產公司的經紀最終都能做到買家、賣家雙方皆大歡喜。
預防遠勝補救 把地產交易糾紛降至最低
「預防重於事後補救」是綠谷地產公司的經營理念，也貫穿在對新經紀培訓的每一個環節中。新經紀出去簽約之前，合約的每一張紙，都有經理分條分項、嚴格把關；在文字、條款的改寫方面，力求嚴謹、合理，杜絕漏洞，避免成交不順利。
綠谷地產要求經紀：一定要跟客人把一切講清楚，才能簽約。如果客人想要房屋中的東西，綠谷地產的經紀，就跟賣家經紀打招呼說：我們的客戶很喜歡這個房子裏的餐桌，能不能割愛？如果同意就寫在合約裡。不會出現成交之後，再跟賣家要這要那，那就不專業了。
因為綠谷地產公司訓練做的好，經紀有實戰經驗，問題溝通透了，糾紛就會降到最低。在綠谷地產99%的合約中，買家開心，賣家愉快。
綠谷地產業務全面，地產經紀綜合能力強
綠谷地產涵蓋住宅買賣/出租、商業地產、物業管理、貸款等所有地產相關業務。地產經紀學的越多，綜合能力越強，業務成交的機會越多。時間越長，經紀們對綠谷的感情越深。
鼓勵成長創業，培養灣區地產行業領袖
在綠谷地產，經理把時間、精力全部放在新經紀的成長培訓上，一步一步地幫助他成為一個訓練有素、獨擋一面的地產經紀。綠谷地產還鼓勵員工自己去開公司，目前好幾個學生已經成為Broker，自己創業開公司；但是他們的貸款業務還在綠谷辦理，因為綠谷地產有30幾家大銀行做支持，能拿到很好的利率。
緣聚綠谷地產，沒有員工離職
經紀們在綠谷地產，可以敞開心扉的交流，不同的愛好結成不同的群組（爬山、旅遊等等），同事變伙伴，每個經紀都能在這裡交到朋友。逢年過節，公司舉辦酒宴與員工同慶；每月為經紀慶生，切蛋糕。每一個員工都很珍惜綠谷的環境，沒有一個員工跳槽，除非是搬家到很遠的地方。
下面是綠谷經紀的心聲摘取：
•C女士：在別的地產公司做了半年，無人問津。2010年秋加入綠谷，現在業績每年都名列前茅。沒有綠谷，我不可能從一個家庭主婦變成一個成功經紀。
•唐女士：2011年加入綠谷，2014、2015年獲得公司業績獎，3年有成，感謝綠谷從未放棄我。
•彭女士：2012年從別的地產公司轉到綠谷，找到了自己獨特開拓客源的方法，2年後獲業績獎。真是「一日綠谷，終身綠谷」。
•何女士： 50多歲轉行做房地產，前途茫茫。在綠谷手把手的幫助下，2013年獲業績獎，此後年年有進步。
•簡女士：來美國沒多久，說英文沒信心，也沒人脈。2015年夏天加入綠谷培訓，同時藉著網絡行銷，第一年就獲最佳新人獎。
如果您想加入綠谷經紀團隊,或查詢貸款利率及房屋買賣，請聯繫：
綠谷地產貸款Green Valley Realty USA
培訓經理Randy劉：1999年涉足地產，尤其住宅房屋買賣，經驗極為豐富老到。
潘維曄William Pan（國台語） 408-823-2321（Broker）
韋先承Veronica Young（粵英語）408-857-4307（Operation Manager）
南灣總公司：19620 Stevens Creek Blvd., #280, Cupertino, CA 95014
東灣分公司：42840 Christy St., #207, Fremont, CA 94538
網址：www.Greenvalleyrealtors.com；www.Oceanmtg.com
責任編輯：李曜宇
