site logo: www.epochtimes.com

多倫多考慮規管房屋短租

人氣: 14
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元2016年10月21日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)Airbnb提供的網上平臺,使任何人可以用空餘房間經營「旅店」賺錢,但也帶來諸多安全問題。多倫多下週將開始研究如何管理此行業。

今年8月12日,蒙特利爾居民Samia Bendhamane通過Airbnb出租的居所被打劫,第二天,Bendhamane表親出租的居所被同一個租客打劫。這2個都是把整個居所單元出租的例子。

按《大紀元》早先報導,這種居所短期出租方式遇到過的問題,包括主人財物被偷、室內設施被損壞、居所被用作狂歡甚至犯罪場所等。不過,通過Airbnb出租房間的人,可能幾晚的收入就能達到傳統出租整月的收入。

在北約克區的Willowdale,市政府去年10月以違反分區附例(zoning bylaw)將一個短租業主告上了法庭。據多倫多星報今年3月的報導,該原本安靜的住宅區居民已對噪音、垃圾及狂歡聚會抱怨了超過1年。該訴訟拖了幾個月才開庭,但聆訊日期又被推遲了。

市議會執行委員會將於下週審查一份關於短期出租居所的報告,並於明年開始做相關的諮詢及研究,然後決定規格方案。

市府文件稱,這種稱為「短期租賃」的做法越來越普遍,據Airbnb數據,多倫多2015年在該平臺出租了9,460個房間或整個單元,是2014年的2倍。短租服務平臺還有Homeaway、VRBO、Flip Key、Roomorama、Craiglist及kijiji。已經發現的問題包括:對鄰裏的影響、對住房負擔能力的影響、對旅遊業的影響、對稅收的影響。

Airbnb對多倫多市的舉動表示歡迎,他們在一份聲明中說,「我們期待參與這個過程」;「我們對市府的行動感到鼓舞,並希望會因此產生公平、易於遵守的規則,以支持『家庭共享』業務」。

酒店業並不那麼高興。大多倫多酒店協會主席蒙德爾(Terry Mundell)稱,再等一年才出臺監管Airbnb的規則,時間太長,尤其是當市府正在考慮徵收特別酒店稅的時候。這種「家庭共享經濟」沒繳納有關的稅及其他費用,是多倫多市「最新的頭痛」。

規管或有助緩解租房市場壓力

短租業務無疑是在與旅店掙客源,但同時也會使傳統租房市場的房源減少。像溫哥華和多倫多這類持續火熱的房市,居民的購房能力已大幅降低,使租房市場愈加緊俏。

住房出租網站PadMapper 10月份的城市租金報告顯示,以溫哥華及多倫多為代表的都市區,租金已在快速上升。而加拿大按揭及住房公司9月份的報告顯示,新屋開工量8、9月份持續下降。

溫哥華上月已出臺監管短租市場的方案,規定只有自住房才可合法經營少於30天的短租業務。目前,加拿大每人只允許有一套自住房。

溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)說,要求居民有執照才可從事短租業務,此舉可使多達1,000個居所返回傳統的長期出租市場。

今年7月成立的民間組織Fairbnb呼籲多倫多市政府規管短租市場。其主席Lis Pimentel當時對媒體說,供應商通過Airbnb出租數以百計的房屋,不但製造了「鬼屋旅店」,也使大量出租物業離開傳統租賃市場。比如今年5月,Airbnb在多倫多有9,447個招租單元,其中5,914個是出租整個居所。

責任編輯:滕冬育

評論