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Airbnb短租 給多倫多業主帶來新挑戰

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【大紀元2016年10月03日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)麥康維(Brian McConvey)在12年前搬到多倫多自由村(Liberty Village)時,那裡建的多是鎮屋,而現在自由村高層公寓大樓四處林立。隨著公寓的興建,更多的人出租他們的公寓,通過短租網站Airbnb進行短租的人越來越多。

據CBC報導,由於短租愈演愈烈,麥康維成了一名業餘偵探,他想查清在他的公寓樓裡,有誰那麼做,然後向管理處報告,因為在他的公寓樓禁止短租。

麥康維稱短租的人很容易辨別,你會看到一個意大利家庭帶著他們的孩子及他們的行李箱,或者看到一群人週末來公寓,然後去看一場足球賽。那些通過短租網站出租的公寓主人知道他們的做法是違規的。

在Airbnb網站一搜索,就可發現在自由村掛牌短租的有幾百個公寓,有些公寓租金達到每晚約200元。據加拿大另類政策中心(CCPA)日前的一項調查報告顯示,自由村、湖濱社區及Bloor街以南央街和church街之間的區域,是多市短租最熱的區域。

該調查報告稱,多倫多在7月份,有64%的短租掛牌是出租整戶房屋,包括低層住宅及公寓。地產經紀說,這種轉變正在改變著市場,可能會給一些房主帶來麻煩。

Airbnb短租風行多倫多

地產經紀蘭姆(Brad Lamb)說,他常聽說有人買了公寓後出租,後來才發現租客又將他們的公寓拿去短租。這種做法現在多倫多非常盛行,那些租客將出租屋像酒店套房一樣管理。紀蘭姆說,那些業主往往被蒙在鼓中,但當業主發現後,想趕走租客很難。

大衛從事地產經紀工作已超過十年,他說,他經常接觸到一些客戶,他們想買公寓出租,但現在他們都只想短租而不是長租。客戶告訴他短租比長租回報高得多。如果他們長租一個月的租金是3,000元,而短租一個晚上就可以收入300元,一個月只要能短租出去20天,收入就能翻倍。

多倫多市正在探討短租問題

市長莊德利說,他幾乎每天都會聽到有關短租的問題,他已經在與卡爾加里市長探討這一問題。

莊德利稱,多倫多今秋將發佈一個有關短租問題會帶來的一些後果、以及多倫多考慮要如何處理這一問題的報告。

莊德利表示,大樓中有公寓的酒店已經向市政投訴,稱在公寓短租方面多市缺乏監管條規。而那些酒店業主特別不滿,稱他們正規向市政繳費,而那些短租市場卻不受管制。

多倫多中心-玫瑰谷選區的市議員黃慧文(Kristyn Wong-Tam)表示,多倫多市任何出臺的新準則都不會是針對Airbnb的。她說,多市頒布明確的條規以確保多市適宜居住,居民住得起房是至關重要的。已經到了該出手的時候了。

CCPA調查報告的作者之一亨尼斯(Trish Hennessy)表示,在Airbnb網站上多市所有1萬多戶掛牌出租的短租屋中,雖然只有其中13%的業主擁有多項物業,但在出租公寓空置率很低的多市,這個數字已經顯然還是很多了。◇

責任編輯:文芳

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