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胡潤:超過六成的大陸富人擬投資海外物業

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【大紀元2016年10月31日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)人民幣持續貶值激發大陸富人投資海外。近日有報告顯示,大陸目前有超過60%的富人計劃在未來3年投資海外物業。

近日,胡潤雜誌與Visas Consulting諮詢公司聯合發表《2016移民與中國高凈值個人》年報。年報顯示,由於人民幣貶值和大陸房地產市場過熱,超過60%的大陸富人計劃未來3年投資海外物業。

計劃投資海外的大陸富人首選美國,美國的城市中首選洛杉磯、舊金山和西雅圖。僅次於美國的被選國家是英國、加拿大和澳洲。今年首選移民香港的受訪者從去年的2.2%減少至1.1%左右。

Visas Consulting的一名移民諮詢專家表示,如果將下一代的教育、居住環境和資產等因素計算在內,高凈值個人幾乎都選擇北美洲。

此次受訪者是大陸的300位高凈值個人,被調查時間是今年8月至10月,他們在此期間的的平均淨值為2700萬元人民幣。

受訪者中,大約有56%表示對人民幣持續貶值感到憂慮。報告中提到,大陸的高凈值人群關注人民幣貶值對房地產帶來的影響,擔心大陸房地產泡沫加劇,所以考慮投資海外物業。

人民幣兌美元匯率在10月份累計貶值1.5%,中間價被累計下調1100多點。今年以來人民幣累計貶值3.5%。從去年8月11日中共央行一次下調中間價1000點後,至今人民幣匯率累計貶值超過10%。

人民幣的貶值引發市場對大陸資本外流加劇的擔憂。近來當局多方面阻止資本外流,包括收緊購買境外保險業務、收緊結售匯業務、打擊地下錢莊和虛假貿易等。

另外,大陸的房價高漲,也是另外一個主要因素。彭博的數據顯示,深圳的房價在過去5年來飆升了205%、上海同期上漲94%,遠遠高於舊金山、倫敦和洛杉磯。

據悉,大陸房價泡沫的背後,主要是高地價提高了住房成本。中共從1990年代開始興盛的土地財政,推高了地價,同時導致房地產行業成為拉動大陸經濟的支柱產業,大陸房價隨之節節攀升。

過去一年以來,大陸一線城市深圳、上海、北京及其周邊地區的平均房價,上漲了大約25%,房價漲勢隨後蔓延到南京、合肥、廈門等主要二線城市。

10月份當局密集出台樓市調控政策,包括20多個城市限購限貸、商業銀行被要求控制房貸、北京等城市限制地價和土地樓面價,等等。

責任編輯:高靜

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2016-10-31 9:47 PM
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