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投資自住兩相宜 盤點一小時通勤倫敦的理想住宅區

美麗的英國鄉村

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【大紀元2016年10月07日訊】引言:倫敦的房價是很多人心中永遠的痛,為了遠離這種高聳入雲的房價,很多人選擇了居住在倫敦週邊的通勤生活。不過居住在哪裡才能既讓自己的開銷和通勤時間有最佳的平衡,又能有最理想的生活品質呢?

對通勤一族來說,購房成本、通勤時間、環境好壞、優秀學校多少和基礎設施是選擇居住地的最重要的幾個因素。另外,最新調查顯示,倫敦居民若選擇住在倫敦市中心以外,並願意每天花一小時車程至市中心,則可節省近45萬英鎊的購房成本——相當於倫敦平均房價的六成——這應該是一個理想的性價比。因此下面介紹的幾個地區都綜合考慮了這幾項因素,而且都在通勤時間一小時之內。

AMERSHAM, BUCKINGHAMSHIRE

房價:平均房價為£574,377,其中整套房屋價格為£674,475,公寓價格為£301,741。房價在過去兩年增加了19.2%(資料來源:第一太平戴維斯(Savills))。

頂尖學校: Chestnut Lane juniors和Elangeni primary都是被Ofsted評為outstanding的學校。對於高中而言,Dr Challoner’s Grammar School和Dr Challoner’s High School是英國表現最出色的公立學校之一。

通勤:到Marylebone只要33分鐘車程。年票價格為£3,368。

適合誰:對那些不想乘坐地鐵走太遠的人,Amersham是個好的選擇。Amersham就在M25公路附近,且在Metropolitan line地鐵的前段。舊Amersham鎮十分漂亮,鎮上有很多精品店、餐廳和老式木結構的酒吧。房屋樣式從磚和石板砌成的小屋,到老式莊園應有盡有。

缺點:新Amersham鎮離火車站較近,是一個現代化的城鎮,街道是上世紀30年代中的風格,風景不如老鎮,但是房價比老鎮更實惠。要注意High Speed 2鐵路計劃的影響,該鐵路的建設可能經過舊Amersham鎮,並對一些家庭的房屋造成影響。

BERKHAMSTED, HERTFORDSHIRE

房價:平均價格為£567,252,整套房屋為£664,428,公寓為£302,666。 2014年以來價格上漲了21.8%(資料來源:第一太平戴維斯(Savills))。
頂尖學校:至少四所被Ofsted評為outstanding的小學可供選擇:Westfield Primary School and Nursery, Greenway Primary and Nursery School, Victoria Church of England Infant and Nursery School, 以及St Thomas More Catholic Primary School。對於高中而言,Ashlyns School在education watchdog的報告上表現良好。

通勤:31分鐘車程至尤斯頓(Euston)。年票價格為£4,644。

適合誰:答案是家庭。因為附近有許多不同的學校,其中私立學校Berkhamsted School十分優秀。High Street很漂亮,而且周圍有Waitrose,M&S以及一些高檔餐廳和酒吧。

周圍的鄉村適合喜歡徒步的人們,特別是National Trust公司擁有的Ashridge Estate。鎮中心有維多利亞(Victorian)時期的住宅,郊區則有老式的和現代的房屋。
缺點:很多倫敦通勤者居住於此,所以白天人去樓空,上班時間可能找不到人。

Berkhamsted 的St Peter's 教堂
Berkhamsted 的St Peter’s 教堂

GERRARDS CROSS, BUCKINGHAMSHIRE

房價:平均價格在過去兩年突破了一百萬英鎊大關,為£1,034,908,增長13.3%。整套房屋均價為£1,133,770,而公寓則為£449,646(資料來源:第一太平戴維斯(Savills))

頂級學校:Gerrards Cross CofE School 是被 Ofsted評為outstanding的學校。另外,Chalfonts Community College在education watchdog報告中被評為良好。Buckinghamshire的教育是11-plus制度,學生也可以嚐試一些語言學校。

通勤:22分鐘車程至 Marylebone。年票價格為£3,328。

適合誰:Gerrards Cross是通往Chiltern Hills的通道, 這裡有美麗的自然風景區,在鎮上擁有自己的公地。這裡的房子沒有特別的建築風格,但High Street有很多商店,有一個大的Tesco。電影院已經翻新過,街邊有一些小酒館和咖啡館。來自Gibbs Gillespie 公司的Fiona Lewis-Wall表示:“Gerrards Cross像是個小世界,這裡犯罪率低,擁有優秀的學校,且很多社交活動在Stoke Park酒吧舉行。”

缺點:這裡的大房子居多。起步價為56萬-58萬英鎊,這只能買一套兩居室的平房。一套戰後建成的四居室獨立房屋的價格超過100萬英鎊。Camp Road上大型現代化的房子售價高達500萬英鎊。

Gerrards Cross 的市中心
Gerrards Cross 的市中心

COBHAM, SURREY

房價:這又是一個七位數房價的村莊,平均價格為£1,164,565。價格在過去兩年增加了9.2%(資料來源:第一太平大衛斯(Savills))。

頂尖學校:St Matthew’s CofE Aided Infant School被Ofsted評為outstanding, 另外還有兩所被評為good的學校。

通勤:38分鐘車程至waterloo。年票價格為£2,604。

適合誰:愛生活的媽咪們一定會喜歡這個村莊,因為這裡有精品店,Pilates工作室以及Aveda 溫泉。Chewton Rose estate的區域地產代理 Nick Kimber形容這裡是「一個非常迷人的村莊」,這裡有許多啤酒店和精品店,以滿足富裕客戶的需求。這裡很漂亮,River Mole穿過High Street的盡頭,擁有華麗的Painshill公園園林景觀,郊區有很多洞穴和鼴鼠。周圍的村莊也有很多酒吧。

Kimber 表示:「這裡非常具有鄉村氣息,Cobham Heritage 節快到了,到時候人們會在街邊舉辦各種派對。」

儘管這裡擁有英國最昂貴的村莊的標籤,但也有一些相對價格合理的老式房屋:大約70萬英鎊就可以買一套三居室的排屋。其餘大多是戰後建成的房屋或大型豪宅,這些房子價格大多超過百萬英鎊。

缺點:High Street 定期會因為有很多輛Chelsea tractors而擁堵。◇

幾個地區房價數據
幾個地區房價數據

綜合報導|太平

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責任編輯:楊青

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2016-10-07 3:46 AM
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