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大陸部分資金撤離樓市 悄悄進入股市

陸媒報導,部分樓市資金轉移,悄悄進入股市,轉戰A股。圖為江蘇南通一處房地產樓。(大紀元資料室)

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【大紀元2016年10月08日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)據陸媒報導,近期部分資金撤離樓市,悄悄進入股市,開始轉戰A股了,這是大陸樓市資金轉移的一個重要信息。

10月7日,每日經濟新聞發表文章稱,有人開始不顧一切投入樓市,但卻有人在趁高拋售房產,甚至連上市公司也紛紛加入「賣房」大軍。據不完全統計,今年以來共有76家上市公司發布房產交易公告。

業內人士表示,上市公司紛紛加入賣房大軍,從一個側面表明當前樓市過熱,另一方面也向市場傳遞了一個信號,即樓價可能已經處於階段頂端。

旭誠資產總經理陳贇表示,在流動性氾濫、資產荒時代的背景下,A股市場確有替代房產成為民眾實現資產保值、增值的潛力。相較於房地產,A股市場經過了去年以來的調整,反而比目前瘋狂的房市更具投資價值 。

報導稱,十一長假期間,有私募人士在微信圈表示,樓市資金開始轉戰A股了,在其近期發行的私募產品中,有不少認購者是從樓市撤下來的投資者。這些從樓市撤出來的資金已經開始有步驟的布局A股。

另有私募人士表示,隨著資產荒的持續,此時的股市比樓市更安全,通過炒房獲利的大佬們顯然也意識到了這點,他們把目光悄然轉向了股市。那些從樓市撤出來的群體,更願意讓私募基金等專業機構替他們管理資金。

有數據顯示,信託新增A股開戶數8月環比增加近140%。 此外據中國結算公司數據顯示,8月持股超1億元的超級散戶已開始悄然進場,較7月增加174人,這些都說明聰明資金已經開始行動了。

統計顯示,最近三個季度以來,私募基金產品成立數量和規模均逐步增加。

報導稱,部分樓市資金開始轉戰A股,是一個重大信號

外界看空中國樓市

10月7日,新浪網發表海通證券首席經濟學家李迅雷談樓市泡沫危機一文稱, 如今全民搶房,大家都在抱怨購房難,相信不久的將來,大家一定會抱怨賣房難,屆時賣房一定會比拋股難。

10月6日,鳳凰國際援引彭博社報導稱,國際投資者不看好中國樓市前景,在香港上市的中國最大的水泥生產商受樓市拖累,正成為被做空的頭號目標。海螺水泥H股的空頭頭寸占已發行股的比例3日達到14.5%,是2015年2月以來最高水平,更是7個月前的5倍。

10月4日,高盛在一份大宗商品研報中稱,「中國房地產市場的脆弱性日益加劇,」 「政策推動的樓市火爆,隨之而來的往往是回吐效應造成的(房價)滑坡。」

德意志銀行大中華區首席經濟學家張智威日前表示,中國樓市目前是債務驅動的泡沫,泡沫必將在「不遠的未來」破裂。

中國首富王健林9月28日警告稱,中國房地產正急劇走向失控,「中國房地產是史上最大的泡沫」。

樓市瘋漲 當局密集調控

今年以來,一線城市房價持續上漲,並蔓延至部分二線城市。據官方統計,今年9月份,房價連續第17個月環比上漲,漲幅近3%。北京、上海9月新建住宅均價較去年同期上漲約20%,深圳漲幅高達42%。

8月中旬開始,多地出台樓市調控政策。

9月30日 至10月6日,北京、天津、蘇州、鄭州、成都、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南京、廈門、珠海、南寧、東莞、惠州、福州19個城市出台新的限貸限購政策。

10月5日,新浪網發表方正宏觀任澤平的評論文章稱,本次房地產調控可能是各地落實最新中央精神,堪稱史上最嚴,「這一輪房價上漲接近尾聲」。

陸媒10月6日發表文章稱,官方這是向市場釋放強烈信號:該散場了!投機資金將被套牢在中國房市頂峰,恐多年難解套。

責任編輯:孫芸

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2016-10-08 5:21 AM
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