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房產私下交易的利與弊

調查發現在試圖通過私下交易出售房產的賣家中,有約50%的人最終還是聘用了房產經紀人來賣房。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2016年10月08日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)互聯網的普及意味著更多的人能不需要借助房產代理而通過私下交易的方式出售自己的房產。但是這真的是一件看起來容易而做起來容易的事情嗎?

據澳洲Domain房地產網報道,調查發現在試圖通過私下交易出售房產的賣家中,有約50%的人最終還是聘用了房產經紀人來賣房。

這說明,一些私人賣家成功地出售了自己的房產,盡管這個數字與通過房產經紀人出售的房產數量相比仍是較少。

Betty Terrey和她的丈夫已通過私下交易的方式成功地賣掉了他們位於布里斯本南邊的住房。她表示,節省成本是他們以這種方式賣房的主要動機。

但她也承認,他們免費請了一位從事房地產行業的家庭成員幫忙,特別是在賣房過程中的談判上。

她表示,考慮到在整個賣房過程中其家庭成員的指導與自己的經歷,他們會建議人們不要輕易地進行私下房產交易。

昆士蘭房地產協會(REIQ)表示,房產經紀人的客觀性是談判和交易成功的要素之一。

該協會主席Antonia Mercorella表示,多數試圖私下出售自己房產的賣家並不完全了解房產交易的過程。

她說:「市場會很複雜,設定價格可能會很棘手,除非你是一個熟練的談判者,能讓購房者出所希望的價格可以說是非常具有挑戰性的。 」

她還表示,作為賣家,一個常見的問題是由於他們對房產的情感,他們很難在談判中做出正確的行為。私下交易的賣家一般來講不會為他們的房產設定出正確的價格,他們通常會過高估自己房產的價值。這往往會導致由於定價過高而在市場上無人問津。

責任編輯:簡沐

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2016-10-08 6:28 PM
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