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澳洲首富警告:房產業主或經歷短暫陣痛

澳洲首富警告,悉尼的業主們可能會在房產投資獲利前經歷短暫的陣痛。(Getty Images)

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【大紀元2016年11月17日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲首富特里古伯夫(Harry Triguboff)最近發出警告,悉尼的業主們可能會在房產投資獲利前,經歷短暫的陣痛,華人買家的減少或許會對澳洲房地產市場產生廣泛的影響。

今年83歲的特里古伯夫身家預計超過100億澳元,他在接受九號新聞網採訪時,闡述了自己對澳洲房地產市場的看法。

他說,澳洲房地產市場的前景還是不錯的,但是如果銀行繼續收緊給開發商和購房人的貸款,那麼房地產市場上的業主們,特別是悉尼的業主們可能會經歷一段時間的艱難時期。

新的嚴格貸款條件已經限制了華人買家的購買行為,特里古伯夫說,這可能會成為壓垮悉尼房價的最後一根稻草。

「(華人買家 )支付的首付款比例很大,不是10%,而是30%。」他說,「所以銀行和開發商都喜歡他們。」

華人買家數量的減少可能會產生深遠的影響。特里古伯夫表示,房地產市場的利潤支持了很多政府項目的開展,例如修公路、修橋和建鐵路等等。這些基建項目都依靠著房地產市場的繁榮。如果房產價格下跌,不確定性加強,銀行也會受連累。

今年悉尼有超過2萬套新公寓上市銷售,明年會再添2.6萬套。特里古伯夫說:「我們(市場)的供應量肯定還是不足。我怎麼知道的呢?因為我的公寓出租價格還在上漲。」他認為,悉尼需要更多的住房來解決人口增長的問題。

Domain集團的研究顯示,悉尼一些主要城區的出租公寓供應量上升很快。例如,帕拉馬塔區(Parramatta)目前有1271套公寓出租,比一年之前上升了40%;而且該區還有479套公寓在售,比去年多了52%,但是房屋現在要比以前多花30天時間才能賣出。
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責任編輯:李熔石

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2016-11-17 1:03 PM
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