【大紀元2016年11月02日訊】（大紀元記者蘇湘嵐洛杉磯報導）Airbnb被認為是全球最流行的短租房網站，現今，有越來越多的民眾想嘗試成為Airbnb房東，其中也不乏想通過轉租房屋而成為「二房東」的房客，但是，其中存在哪些安全隱患呢？來聽劉龍珠律師的解析。
Airbnb短租房藏諸多安全隱患
通過Airbnb短租網站出租、及租住房屋，被認為相對便捷又經濟，但也有人認為房屋用途難以掌控，可能會發生比開派對更糟的情況。
例如前陣子爆案，有人租屋拍色情小電影；或是遇到突發狀況如心臟病發，Airbnb短租房不像高級酒店有完善緊急措施，能妥善處理。劉律師說，萬一租客是色情片製作者或是罪犯，對附近住家居民，尤其是孩子有很大影響。
如果陌生的房東與房客得共處一室，彼此也都得面對其它可能的危險。比如，游泳水太深或在住家滑倒，房東都可能面臨被告風險。
全美多城市陸續立法限制Airbnb短租
目前很多城市，如舊金山、聖地亞哥、聖莫妮卡等已經出臺相關法規，希望能降低Airbnb房屋出租過程中的隱患。法規要求出租者向當地政府登記、申請營業執照，並要繳稅。
劉龍珠說：「在洛杉磯縣80幾個城市裡，絕大部分都已立法或正在立法階段，希望通過法律，來規範Airbnb這樣的一個商業行為。」
劉律師說，即使沒有通過Airbnb相關立法的城市，出租者也可能構成輕罪，最高被罰款1千元、刑期6個月。「第一：當地的政府，還是檢察官辦公室，可以用無照經營罪名來檢控你；第二：你可能要賺一些錢，有可能是現金收入，一般人都不會去交稅，逃稅本身也構成犯罪。」在聖地亞哥就已有案例，有人沒遵照當地法規，被罰款3500美元，並且以輕罪被檢控。
二房東轉租問題
如果有人租房後充當二房東，在房東不知情下再以Airbnb方式轉租出去，二房東將承擔所有相關責任。如果房東也知情，就會承擔連帶的刑事責任。同時，房東還可以在民事法庭起訴二房東。律師建議，房東可以在合約中明確禁止租客轉租房屋。◇
責任編輯：方平
