【大紀元2016年11月30日訊】（大紀元記者文樸綜合報導）近日，大陸上海、天津、深圳、杭州等九大城市接連出台嚴厲的房價調控政策。據悉，決策層要求控制房價上漲態勢，否則直接問責地方高層；多家地產高管稱：預計2017年下半年房價將出現拐點。
11月28日，中共上海、天津市再出台住房信貸政策。上海首套房首付款比例不低於35%；已擁有1套住房，或無住房但有住房貸款紀錄的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
天津首套房最低首付比例為30%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，最低首付款比例為40%；非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。
從11月10日至24日，杭州、西安、南京、深圳、武漢、成都、長沙等7大城市，也先後出台比此前更嚴厲的調控政策，包括調高首套房首付款比例，二套房首付款比例等。
財新網11月29日報導說，從多名地方政府人士處獲悉，11月7日左右，決策層再次要求控制好房價上漲態勢，要求11月房價不得高於10月水平，如果再漲，不再約談，直接對地方政府進行問責。
世聯行董事長陳勁松在上述閉門會議上透露，目前大陸主要城市的房價並未出現明顯下跌，但是成交量已出現下降，尤其是一線城市的二手房市場基本處於冰凍狀態；這一態勢將進一步向新房市場蔓延；這些態勢一直持續到明年。
參加此次會議的多名地產高管認為：明年下半年房價或將出現拐點。旭輝集團創始人林中估計，大陸一、二線城市交易量將比調控前減少30%。隨著交易量下滑，未來幾個月庫存去化周期會不斷上升。之後最快4—5個月、最慢9個月裡，大部分城市庫存去化周期會回到12—15個月，房價會迎來鬆動拐點。
上海財經大學不動產研究所執行所長陳杰教授表示，為了防止大城市房價出現反彈，上海、天津等出台了更加嚴厲的調控措施，以繼續對一線城市房價保持高壓態勢，顯示各地政府把「穩定房價作為頭等大事和一項政治任務」。
陳杰說，這一輪調控下來，一些熱點城市房價下跌風險很大，漲幅越大的城市回調壓力越大。一旦成交量降下來，在「買漲不買跌」的心理作用下，房價下跌壓力就很大了。#
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