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溫哥華房市跌不停 10月銷量降38%

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【大紀元2016年11月03日訊】大溫哥華地區地產協會(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新數據進一步證實,15%外國人購房稅重創溫哥華房市,10月份的房市銷售數據延續了9月的跌勢,繼續下滑。

房屋銷量繼續暴跌

該協會表示,溫哥華地區房屋銷售量10月份繼續暴跌至2233套,與去年同期相比大減38.8%。協會還指出,10月份房屋銷售量比10年平均值下降了15%,獨立屋受創最重,跌幅高達54.6%,公寓類住房下跌23.7%。

協會主席莫瑞森(Dan Morrison)表示:「房市變化的條件,加上政府出臺的一系列政策,迫使房屋買賣雙方僵持。潛在的買家賣家都持觀望態度,試圖搞清楚這些變化將造成什麼樣的影響。」

最近數月卑詩省出臺了高昂的外國人購房稅,聯邦則收緊房貸並提漲按揭保險要求,甚至溫哥華等市政當局也紛紛推出意圖改善住房危機的新稅,溫哥華地區房市急速降溫。

莫瑞森表示:「各類房屋銷售普遍下跌,而最近幾個月獨立屋下跌幅度最大。最好與本地經紀人合作,了解當前的房市狀況與趨勢。」

房價頹勢已顯

雖然房價並未如同銷量般明顯下降,地產協會制定的各類房屋的「基準價格」與去年同期相比依舊上漲24.8%,達91.9萬元。

不過10月份的基準價與9月相比,已下跌了0.8%,頹勢已顯;其中獨立屋基準價月比下降了1.4%,跌至154萬元。該協會之前9月與8月的基準房價,月比僅降低0.1%。

9月溫哥華地區房屋銷量,年比大減32.6%,是自2014年以來首次跌破10年月均值。

另外,如果是計算溫哥華地區房地產市場的平均房價,數月來已經大跌。蒙特利爾銀行(BMO)10月出具報告,指大溫房屋平均售價8月份比7月份大跌19%,年比也下降了7.5%。  ◇

責任編輯:李道緣

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2016-11-03 6:33 PM
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