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中國買家增多 南佛州房地產潛力巨大

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【大紀元2016年11月04日訊】(大紀元記者李明傑邁阿密綜合報導)美國最大的亞裔房地產協會(Asian Real Estate Association of America , AREAA)日前宣佈在南佛州與一家大型的房地產經紀公司合作,希望這個合作能夠增加與亞洲買家的合作,尤其是中國的買家。

美國的亞裔房地產協會(AREAA)的邁阿密分會於2015年9月成立,是增長最快的新分會,擁有225名會員。與亞裔房地產協會簽署協議的是ISG World,是位於邁阿密的一家大型住宅房地產經紀公司,於今年一月成立了分公司ISG Asia,有25位職員,而且目前正在聘請說普通話的房地產銷售員。 ISG Asia 最近與亞裔房地產協會的AREAA Global 簽署了全球合作協議。

現在由於傳統上中國人投資的許多美國城市的房價正漲得越來越高,許多人正把投資目標轉向其它城市。而邁阿密有很多因素吸引這些投資者。亞裔房地產協會的主席吉姆-樸(Jim Park)表示,大約有2/3的中國買家都是用現金付款,而南佛州作為投資目標的市場正越來越引起注意。

最近的兩宗大型的房地產投資都是中國買家。據房地產網站Real Deal 報導,邁阿密最火爆的新建築之一布里克爾城市中心(Brickell City Centre)是集居住和休閒為一體的大型綜合性豪華公寓樓。最近由一位神秘的中國買家一口氣買下12個公寓,總價達到1090萬美元。布里克爾城市中心是由地產發展商太古集團(Swire Properties)興建的。該買家本人從來沒有來過邁阿密,但是由於他的代表和朋友們的推薦,而且是太古集團的項目,所以買下作為投資之用。

另一宗則是在奧蘭多附近的基西米市(Kissimmee)192公路旁的一座經濟型旅館(Key Motel)由中國投資者買下。奧蘭多先鋒報(Orlando Sentinel)報導,該宗商業房產交易總價175萬美元。該旅館建於1981年,有47間客房,位於湖畔,佔地2.66英畝。這座旅館的位置非常好,離迪斯尼樂園只有10幾分鐘路程。
雖然如此,如果要有更多的中國投資,邁阿密還是有諸多不便。中國買家們通常都希望能把房產作為移民的跳板或留給孩子。佛州的教育系統並不像美國西海岸城市那樣有良好的聲譽。同時,邁阿密的工資普遍不高,而且中國文化氛圍也不濃。不過,吉姆-樸表示,邁阿密還是有很好的機會。

唐-平加羅則認為,中國的環境正在轉向對資本的約束,政府限制房貸併購買第二或第三套房。而南佛州非常有吸引力。佛州的價格和回報與加州和西雅圖相比更容易看到利潤。
責任編輯:吳蔚溪

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2016-11-04 7:14 AM
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