【大紀元2016年12月13日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）利用Airbnb租房網站將家中多餘房間短期出租給外地遊客，手頭一般較緊張的千禧代年輕人最常見。但最近55歲以上中老年人群，尤其是退休老年人群，也開始越來越越多使用Airbnb將房間短租，以賺取外快。
據加拿大安省房地產協會網介始，如Airbnb加拿大地區經理茲夫肯（Aaron Zifkin）所言，短租既能賺點錢加快償還房貸或學貸，增加點固定收入，還無需將房間長租給外人。專家建議，在Airbnb網站對外招租前，從經濟角度有幾點事項必須考慮。
額外花費
對外短期招租，涉及一些額外成本，如衛生用品、清潔費和家具增添費等。如卑詩Nelson市居民Dara Choubak和June Cormack夫婦將家中5臥上網招租前，不僅花了點錢領取Nelson市租房商業牌照，還增配了2個滅火器以符合市府防火標準。
保險事項
在Airbnb網上出租房間，雖多不會發生什麼事故，但讓陌生人住進家中，總有一定風險。卡爾加里一對夫婦去年就因對外短租房，教訓深刻。警方發現租客在這對夫婦的租房內搞吸毒狂歡派對。Airbnb網站雖規定，租客給造成損失在100萬內的，公司擔保會如數報銷，但這一擔保不等同於租客或房主保險，這是因為公共或共享區域內造成的破壞一般沒有保險。茲夫肯說，公司一般建議大家事先諮詢一下保險公司。
報稅事項
H&R Block會計事務所高級稅務分析師巴提斯塔女士（Caroline Battista）表示，任何租房收入都得上報加拿大稅務局（CRA），包括用共享應用程序租房收入。這一收入和其它所有租房收入一樣，報稅時也可申報支出。因此租房收入和相應支出，都應仔細記錄，方便報稅時用。Airbnb房東年入過3萬的，還可向租客收取HST或GST稅。
物業代理出租減負
加拿大共享經濟博客The Casual Capitalist創辦人卡特（Glenn Carter）稱，許多物業管理公司可為時間緊的房東管理Airbnb網上招租事宜，從中抽取一定費用。有些房東通過物業管理公司招租，反而能掙更多錢。專業做Airbnb租房的物業經理，非常了解市場，一般會利用動態定價，確保房東出租利潤最大化，此外還能幫房東騰出更多時間做其它事。
責任編輯：文芳
